Thiết kế sơ bộ:
Khách hàng tạm ứng 20% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi xây dựng phương án thiết kế.
Hồ sơ gồm có:
Tổng thể công tŕnh và phân tích;
Mặt bằng các tầng và thuyết minh;
Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rơ ư đồ thiết kế;
Ảnh minh họa bằng file mềm để hiểu rơ hơn về ư đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 01 hoặc 02 phương án tùy vào tính chất công tŕnh.
Hồ sơ phát triển ư tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên kư nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ư tưởng cho khách hàng, hồ sơ gồm có:
Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công tŕnh;
Phối cảnh công tŕnh;
Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ).
Khi giao hồ sơ phát triển ư tưởng, khách hàng thanh toán cho chúng tôi 30% giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một khoảng thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Hồ sơ kiến trúc:
Hồ sơ bao gồm:
Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công tŕnh;
Phối cảnh công tŕnh;
Mô tả vật liệu dùng cho thi công;
- Chi tiết kiến trúc;
Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, cầu thang...
Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần.
Khi giao hồ sơ kiến trúc, khách hàng thanh toán cho chúng tôi 30% giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một khoảng thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh.
Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ư tưởng, chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công tŕnh);
Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết cầu thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào....);
Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những pḥng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất);
Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn;
Hồ sơ thiết kế hệ thống điện;
Hồ sơ thiết kế hệ thống nước;
Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet... (theo nhu cầu khách hàng);
Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng cho thi công;
Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá;
Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng pḥng, thể hiện rơ cơ cấu không gian từng pḥng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng pḥng.
Khi giao hồ sơ thiết kế kiến trúc, chúng tôi đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng c̣n lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ. Hồ sơ được in thành 03 bộ A3 gồm 01 bộ gốc có dấu và chữ kư của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ư vào hồ sơ gốc.
Giá trên hợp đồng chưa bao gồm chi phí triển khai hồ sơ xin phép xây dựng tương ứng 15% phí thiết kế.
Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu).
Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công tŕnh khác.
Khi công tŕnh cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.
Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ư thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ư của bên thiết kế.
