THIẾT KẾ QUY HOẠCH ĐÓNG VAI TRÒ QUAN TRỌNG TRONG TỔNG THỂ MỘT DỰ ÁN XÂY DỰNG

Thiết kế quy hoạch là điều kiện đầu tiên quyết định để xây dựng công trình khu đô thị, chuẩn bị các điều kiện về không gian cần thiết. Mục tiêu công việc của các nhà quy hoạch, kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế xây dựng công trình là như nhau. Với sự phát triển của xã hội loài người, sự kết hợp hữu cơ và cộng tác sáng tạo của ba bộ môn này tất yếu sẽ thúc đẩy việc xây dựng môi trường vật chất lên một tầm cao hơn.

Bản đồ cơ cấu phương án quy hoạch khu đô thị mới tỉnh Bắc Ninh 

1. Về nguyên tắc:

Nguyên tắc hội nhập, nguyên tắc kinh tế, nguyên tắc an toàn. Quy trình tính toán và ban hành phù hợp với trình độ phát triển kinh tế công nghệ của cả nước và địa phương.

1.1. Nguyên tắc hội nhập

(1) Xử lý đúng đắn mối quan hệ biện chứng giữa xây dựng địa phương và phát triển chung thành phố. Cần phải xuất phát từ tổng thể, để các thành phần khác nhau của đô thị có chức năng rõ ràng trong bố cục không gian, có mức độ ưu tiên rõ ràng và kết nối với nhau, xem xét một cách khoa học các mối liên hệ để các khu đất được xây dựng trong thành phố, bố trí hợp lý các khu dân cư đô thị, khu công nghiệp, thương mại, các quận, huyện văn hóa, giáo dục, ... tạo thành một thể thống nhất, phối hợp chặt chẽ.

(2) Cần duy trì tính toàn vẹn văn hóa của công trình xây dựng ngắn hạn và dự đoán một cách khoa học nhu cầu phát triển lâu dài của thành phố, không nên chỉ quan tâm đến lợi ích trước mắt mà bỏ quên sự phát triển lâu dài.

(3) Cần nắm rõ giữa phát triển kinh tế đô thị và xây dựng môi trường. Chú ý bảo vệ và cải thiện môi trường sinh thái đô thị, ngăn ngừa ô nhiễm và các nguy cơ công cộng, tăng cường phủ xanh đô thị, diện mạo đô thị và vệ sinh môi trường, bảo vệ di sản văn hóa lịch sử, nét truyền thống đô thị, đặc điểm địa phương và cảnh quan thiên nhiên; không được đơn phương theo đuổi lợi ích kinh tế để gây ô nhiễm môi trường. Với chi phí phá hủy cân bằng sinh thái và ảnh hưởng đến phát triển đô thị, tránh lặp lại con đường cũ là “ô nhiễm trước, kiểm soát sau”, đồng thời phát triển kinh tế thành phố và xây dựng môi trường. Con người và môi trường là một chỉnh thể hữu cơ phụ thuộc lẫn nhau. Duy trì sự phối hợp giữa con người và thiên nhiên không chỉ là trách nhiệm chung của nhân loại, mà còn là nguyên tắc cơ bản của công tác quy hoạch và thiết kế đô thị.

1.2. Nguyên tắc kinh tế

Quy hoạch và thiết kế đô thị phải tuân thủ các nguyên tắc về tính ứng dụng và kinh tế, đồng thời thực hiện chính sách xây dựng quốc gia cần cù và tiết kiệm, điều này đặc biệt quan trọng đối với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam.

(1) Phù hợp với các nguyên tắc sử dụng đất hợp lý và sử dụng đất tiết kiệm, hãy tính toán cẩn thận, nâng niu từng tấc đất trong thành phố. Không chiếm đất màu mỡ. Đất đai chính là nguồn tài nguyên không thể tái tạo. Diện tích đất canh tác bình quân đầu người của nước ta còn ít, chất lượng chung thấp, tài nguyên dự trữ chưa phong phú, phải thực hiện chủ trương “sử dụng hợp lý từng tấc đất, ra sức bảo vệ. đất canh tác ” từ lâu đời.

(2) Chúng ta phải làm những gì có thể, xác định một cách khoa học và hợp lý các chỉ tiêu đất xây dựng đô thị và các chỉ tiêu hạn ngạch, thực hiện minh chứng toàn diện về kinh tế đối với một số vấn đề và quyết định lớn, không được vội vàng đưa ra quyết định gây hậu quả bất lợi. Trong quá trình phát triển đô thị ở nước ta, việc chiếm dụng tài nguyên và tiêu hao năng lượng quá lớn, hoạt động xây dựng quá phân tán, lãng phí nhiều tài nguyên đất có giá trị. Do đó, trong phát triển đô thị cần đặt lên hàng đầu việc xây dựng tập trung, hình thành cơ cấu bố trí chức năng hợp lý, tăng mật độ đầu tư; cải cách hệ thống sử dụng đất. Hình thức tổ chức của việc phát triển một mảnh đất giúp cải thiện tầm nhìn xa về những mâu thuẫn có thể xảy ra trong sự phát triển của đồng tiền và tranh dành đất do nhà nước kiểm soát để cải tạo đô thị nhằm thực hiện phát triển bền vững của thành phố.

1.3. Nguyên tắc an toàn

Nhu cầu an toàn là một trong những nhu cầu cơ bản nhất của xây dựng. Do đó, quy hoạch và thiết kế đô thị cần kết hợp các biện pháp phòng chống thiên tai đô thị vào hệ thống chỉ số quy hoạch và thiết kế đô thị.

(1) Việc lập quy hoạch và thiết kế đô thị phải đáp ứng các yêu cầu về phòng chống cháy, nổ, chống động đất, phòng chống lũ lụt và sạt lở đất. Ở những khu vực có khả năng xảy ra động đất mạnh và lũ lụt nghiêm trọng, trong quy hoạch phải có các biện pháp phòng chống động đất và lũ lụt tương ứng; đặc biệt chú ý đến vấn đề cháy và gió của các nhà cao tầng.

(2) Cũng cần chú ý đến an ninh công cộng, quản lý giao thông, xây dựng phòng không dân dụng và các vấn đề khác trong quy hoạch và thiết kế đô thị. Ví dụ, trong quy hoạch và thiết kế đô thị, cần có ý thức loại bỏ các “điểm mù” về môi trường tại địa phương và phòng ngừa có lợi cho tội phạm.

(3) Cần chú trọng sự phối hợp giữa truyền thống và hiện đại, trong khi bảo vệ các công trình lịch sử, văn hóa tiêu biểu, các di tích lịch sử của thành phố, cũng cần chú ý đến việc thể hiện tinh thần của thời đại, trong đó có việc sử dụng vật liệu mới và kỹ thuật thủ công mới, để cả hai có thể được kết hợp hoàn hảo hơn.

(4) Sự phối hợp giữa cảnh quan thiên nhiên và cảnh quan văn hóa, và sự phối hợp giữa phong cách kiến ​​trúc và môi trường. Quy hoạch và thiết kế đô thị cần thông qua bố cục và mật độ công trình. Các can thiệp về chiều cao tầng, không gian và hình dạng phản ánh tinh thần và khí chất của thành phố và đáp ứng các yêu cầu sinh thái.

1.4. Nguyên tắc xã hội

Cái gọi là nguyên tắc xã hội là thiết lập tư tưởng chỉ đạo phục vụ mọi công dân trong quy hoạch và thiết kế đô thị, thực hiện các nguyên tắc sản xuất có lợi, cuộc sống thuận tiện, thúc đẩy lưu thông, thịnh vượng của nền kinh tế, thúc đẩy khoa học, công nghệ, văn hóa và giáo dục để đáp ứng nhu cầu của công dân càng nhiều càng tốt.

(1) Thiết kế cần chú ý đến sự hài hòa giữa con người và môi trường. Con người là nhân tố chính của môi trường, hãy để những tòa nhà được kết nối với con người, những công viên, quảng trường sẽ trở thành không gian để người dân giao lưu, hòa nhập, để người dân được hưởng trọn vẹn ánh nắng, không gian xanh, không khí trong lành, tiện ích công cộng hiện đại. Môi trường đô thị tràn đầy sức sống và sự tiếp xúc của con người đã trở thành mục tiêu quy hoạch và xây dựng của nhiều thành phố trên thế giới đối mặt với thế kỷ 21.

(2) Cần thúc đẩy mạnh mẽ việc thiết kế môi trường không có rào cản. Các công trình đô thị không chỉ tạo sự thuận tiện cho người lớn khỏe mạnh mà còn phải quan tâm đến người già, người yếu, người ốm, người tàn tật và trẻ nhỏ. Các lối đi không có rào chắn nên được bố trí tại các lối vào và lối ra của các tòa nhà, cửa hàng trên phố và địa điểm vui chơi giải trí để phản ánh một xã hội văn minh cao, đất nước tôi luôn là một đất nước có nhiều người già và người tàn tật. Việc thúc đẩy thiết kế không rào cản ở các thành phố có ý nghĩa rất lớn.

2. Phương pháp thiết kế

Phương pháp quy hoạch và thiết kế đô thị khác nhau giữa các khu vực đông dân thành phố lớn như Hà Nội, các công trình nhà cao tầng ở Đà Nẵng, Tphcm chẳng hạn như quy hoạch phát triển của các công trình dự án sau đây:

Bản đồ phối cảnh tổng thể khu đô thị dự án quy hoạch chi tiết 1/2000 khu đô thị mới Phúc Ninh - Thành phố Bắc Ninh

Bản đồ phối cảnh tổng thể dự án quy hoạch 1/2000 khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm - Bắc Ninh

Bản đồ phối cảnh tổng thể dự án quy hoạch chi tiết 1/2000 khu đô thị Phượng hoàng Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan dự án quy hoạch chi tiết 1/500 khu văn phòng và chung cư An Phú Quận 2 Tphcm

ban-do-quy-hoach-canh-quan-du-an-quy-hoach-chi-tiet-1500-khu-do-thi-moi-dau-khi-ba-ria-vung-tau-tinh-vung-tau

Ban-do-quy-hoạch-kien-truc-canh-quan-khu-cong-vien-mat-nuoc-dư-an-quy-hoach-chi-tiet-12000-khu-do-thi-dien-luc-dau-khi-ha-noi 

Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan dự án quy hoạch chi tiết 1/500 khu văn phòng và chung cư An Phú Quận 2 Tphcm

Bản đồ phối cảnh tổng thể khu đô thị dự án quy hoạch chi tiết 1/2000 khu đô thị mới Phúc Ninh - Thành phố Bắc Ninh

Bản đồ tổng thể cảnh quan dự án quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị và trung tâm thương mai Hưng Hà tỉnh Thái Bình

Xem thêm: thiết kế quy hoạch chi tiết