Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng

1/  Dự án đầu tư là gì

Được biết, một dự án đầu tư mục đích là để mở rộng, phát triển, thành lập một tổ chức kinh doanh đầu tư một dự án xây dựng hiện có, phát triển sản xuất hiện có hoặc sản xuất hàng hóa mới để đạt được lợi nhuận kinh doanh tài chính, cũng như một loạt các mục tiêu khác đi kèm với các mục tiêu lợi nhuận. Muốn tiến hành thực hiện một dự án đầu tư theo Luật hiện nay bắt buộc Chủ Đầu tư phải thuê Đơn vị Tư vấn lập thuyết minh dự án đầu tư và các văn bản đề nghị có liên quan để trình lên Sở Kế Hoạch và Đầu tư cấp Huyện hoặc cấp Tỉnh để xin thực hiện nếu được thông qua thì mới được thực hiện.

Đối với dự án đầu tư xây dựng trên Thế giới, dự án đầu tư được định nghĩa là tập hợp các hoạt động đầu tư và các hành động thể chế khác nhằm mục đích phát triển các mục tiêu phát triển nhất định trong một khoảng thời gian nhất định.

Đối với một nhà đầu tư, quan trọng quá trình đánh giá các lựa chọn thay thế có sẵn, vì có nhiều dự án cạnh tranh với các nguồn lực tài chính nhất định cho phép anh ta lựa chọn trên cơ sở đó xác định hiệu quả của quyết định đầu tư. Việc đầu tư sản xuất, quá trình lựa chọn các dự án nghiên cứu khả thi trở thành một trong những quy hoạch dự án, hoạt động của nó càng phức tạp phạm vi tác động kinh tế, xã hội của nó càng mở rộng; cần phải chuẩn bị đánh giá khoa học về các dự án đầu tư thay thế.

Các giai đoạn của dự án đầu tư là số lượng quy trình theo yêu cầu của dự án, từ thu thập dữ liệu và lập kế hoạch đến thực tế triển khai dự án.                           
2/ Các giai đoạn của dự án đầu tư như sau:
2.1. Giai đoạn lập kế hoạch của dự án:
Đây là nơi dự án bắt đầu dưới dạng một ý tưởng và sau đó các yếu tố cơ bản của nó được xác định, vì ý tưởng này được nghiên cứu và phân tích cho mục đích đảm bảo rằng ý tưởng khả thi và khả thi để thực hiện một dự án đầu tư thực tế có quy mô. Giai đoạn này bao gồm hai khía cạnh:
+ Xác định ý tưởng kinh tế đầu tư là một cơ hội đầu tư tiềm năng, nhà đầu tư thường rút ra ý tưởng của mình từ nhiều cách: dựa vào kinh nghiệm kinh doanh, ngoại suy và phân tích kế hoạch phát triển, nghiên cứu và phân tích thị trường hiện tại.
+ Xác định các yếu tố của dự án đầu tư, sau quá trình thẩm định tính hợp lệ của ý tưởng đầu tư, ý tưởng này biến thành đề xuất đầu tư cụ thể sau khi hoàn thành nghiên cứu ban đầu.

Xem thêm Dự án đầu tư trồng rừng phủ xanh đồi trọc kết hợp khu du lịch sinh thái dưới tán rừng

2.2. Giai đoạn chuẩn bị và phân tích dự án:
Ở giai đoạn này, các dự án đầu tư được phân tích, bao gồm một số bước quan trọng:
- Nghiên cứu khả thi kỹ thuật hoặc những gì được gọi là kỹ thuật cho dự án đầu tư, cho thấy mức độ kỹ thuật mà dự án có thể được thực hiện trên mặt đất.
- Nghiên cứu khả thi tiếp thị.
- Nghiên cứu khả thi tài chính hoặc tài chính.
- Nghiên cứu khả thi về kinh tế và xã hội.
- Nghiên cứu khả thi pháp lý.
- Nghiên cứu khả thi về tổ chức và hành chính.
- Nghiên cứu khả thi dựa trên việc chuẩn bị một báo cáo riêng về kết quả nghiên cứu khả thi cho dự án đầu tư, là cơ sở khách quan để bắt đầu giai đoạn đánh giá và đánh đổi giữa các dự án có sẵn và các lựa chọn thay thế.
2.3. Giai đoạn đánh giá dự án trước khi thực hiện:
Sau khi hoàn thành nghiên cứu khả thi của dự án, tiếp theo đến giai đoạn đánh giá giữa các dự án, một nghiên cứu nhằm đo lường hiệu quả đầu tư dưới các mục tiêu và tiêu chí được xác định trước, bao gồm đo lường hiệu quả sản xuất của dự án để cho thấy mức độ thành công của dự án trong việc khai thác các nguồn lực kinh tế sẵn có, cũng như đo lường hiệu quả kinh tế của dự án, có nghĩa là đo lường mức độ đóng góp của dự án vào việc đạt được các mục tiêu của xã hội.
Cần lưu ý rằng tiền đầu tư là điểm khởi đầu cho các hoạt động liên quan đến đầu tư, còn được gọi là nghiên cứu khả thi ban đầu hoặc nghiên cứu khả thi sơ bộ, cũng như giai đoạn đánh giá dự án trước khi thực hiện trên các ước tính tổng hợp thường dựa vào dữ liệu mục tiêu cho các dự án tương tự, là điểm khởi đầu, vì cơ hội đầu tư là một công cụ để định lượng thông tin và dữ liệu.
3/ Các yếu tố cần nghiên cứu khi phân tích dự án đầu tư:
- Nhiều yếu tố mà nhà đầu tư hoặc nhà phân tích nên nghiên cứu và đảm bảo các giai đoạn của dự án đầu tư. Những yếu tố này là:
- Thông tin chung để thực hiện dự án đầu tư.
- Chính sách và pháp lý.
- Tốc độ tăng dân số và xu hướng nhu cầu.
- Hội nhập và nhu cầu phát triển với các ngành công nghiệp và dự án khác.
- Cung cấp các dịch vụ thông tin và chi phí.
- Xác định các chiến lược marketing chung.
- Nghiên cứu tác động môi trường của dự án.
- Việc nghiên cứu dự án đầu tư có chi phí thấp và được chuẩn bị bởi các bộ, cơ quan đầu tư, cơ quan thẩm định đầu tư, Liên đoàn các ngành công nghiệp hoặc ngân hàng phát triển, hoặc thậm chí là các đơn vị tư vấn dự án. Nghiên cứu về các cơ hội đầu tư thường bao gồm: mô tả dự án, sản phẩm đầu tư, bảo vệ dự án, năng lực sản xuất được đề xuất công nghệ, cơ hội tiếp thị, yêu cầu sản xuất, việc làm cần thiết, các chỉ số vốn và tài chính cần thiết.

Xem thêm KẾ HOẠCH PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ TRÀN DẦU TẠI CỬA HÀNG XĂNG DẦU

Minh Phương Corp là Đơn vị

- Chuyên Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng trên Toàn Quốc

-  Đơn vị chuyên thi công dự án khoan ngầm các đường quốc lộ, đường thủy con kênh ,sông lớn trên Toàn Quốc

- Đơn vị viết Hồ sơ Môi trường

+ Giấy phép Môi trường

+ Báo cáo Công tác bảo vệ Môi trường

+ Báo cáo Đánh giá tác động Môi trường

Tại sao nên chọn Công ty CP Tư vấn Đầu tư & Thiết kế Xây dựng Minh Phương ?

- Công ty được hình thành trên cơ sở sáng lập viên từng là giám đốc dự án, kỹ sư chuyên ngành xây dựng, công nghệ kỹ thuật, quản trị kinh doanh, từng điều hành các tập đoàn lớn, các Công ty Liên doanh nước ngoài hàng chục năm.

- Với đội ngũ nhân viên đầy nhiệt huyết, năng lực, và giàu kinh nghiệm.

- Là Đơn vị chuyên tư vấn và nhận thầu các dự án đầu tư và thiết kế xây dựng trên Toàn Quốc.

- Tư vấn nhiệt tình, giá cả hợp lí, mang tính cạnh tranh cao.

Quy trình làm việc đảm bảo tiến độ nhanh chóng, hiệu quả cao nhất:

- Chất lượng dịch vụ được khách hàng tin tưởng và ưu tiên đặt khách hàng lên hàng đầu.

- Triển khai thực hiện ngay khi khách hàng kí hợp đồng.

- Đảm bảo đúng tiến độ hoàn thành dự án.

LIÊN HỆ 0903 649 782