Bảng báo giá dịch vụ tư vấn lập hồ sơ cấp giấy phép môi trường cấp bộ khu công nghiệp

Dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp với quy mô 500 ha tại Thành phố Hồ Chí Minh nhằm mục tiêu hình thành một khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất trong khu vực. Với vị trí địa lý thuận lợi, liền kề các trục giao thông chính, có khả năng kết nối thuận tiện đến cảng biển, đường cao tốc và sân bay, khu công nghiệp được kỳ vọng trở thành một điểm đầu tư chiến lược thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, giải quyết việc làm và nâng cao năng lực sản xuất quốc gia.

Thực hiện dự án này đòi hỏi phải tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, trong đó bắt buộc lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) để đánh giá toàn diện các ảnh hưởng tiềm tàng đến môi trường từ giai đoạn chuẩn bị, thi công xây dựng, đến giai đoạn vận hành. Việc lập và phê duyệt ĐTM cũng là tiền đề để xin cấp Giấy phép môi trường, đảm bảo hoạt động dự án hài hòa với bảo vệ môi trường, phát triển bền vững và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển ngành nghề của Thành phố.

Phạm vi đánh giá ĐTM bao trùm toàn bộ diện tích 500 ha, bao gồm các phân khu: khu sản xuất công nghiệp, khu dịch vụ hỗ trợ, khu kho – logistics, khu hạ tầng kỹ thuật, khu hành chính, khu xử lý chất thải, khu cây xanh – mặt nước và các tuyến giao thông nội bộ. Báo cáo tiến hành đánh giá hiện trạng môi trường nền tại khu vực đề xuất dự án và vùng lân cận, dự báo các tác động trong các giai đoạn thi công và vận hành, đề xuất biện pháp giảm thiểu ô nhiễm, xây dựng chương trình giám sát môi trường và quản lý chất thải trong suốt vòng đời dự án.

Hiện trạng môi trường nền của khu vực đề xuất dự án cho thấy khu đất chủ yếu là đất chưa sử dụng hoặc sử dụng nông nghiệp thấp, có địa hình tương đối bằng phẳng, hệ thống thoát nước tự nhiên phù hợp, không nằm trong vùng sông suối lớn, không có khu bảo tồn sinh thái, khu di tích lịch sử – văn hoá hay khu dân cư đặc biệt mật độ cao gần sát khu đất. Chất lượng không khí nền nằm trong giới hạn quy chuẩn địa phương, tiếng ồn nền thấp, môi trường đất không có dấu hiệu ô nhiễm nặng, nguồn nước ngầm ở độ sâu phù hợp, thành phần hóa học và vi sinh đạt mức an toàn sử dụng nông nghiệp hoặc sinh hoạt sau xử lý đơn giản. Hệ sinh thái tại khu vực tương đối đơn giản, chủ yếu là cỏ, cây bụi, cây rừng nhỏ; không có loài động, thực vật đặc biệt cần bảo tồn. Điều kiện tự nhiên và địa hình thuận lợi cho việc lập quy hoạch khu công nghiệp theo tiêu chuẩn kỹ thuật, kết hợp với thiết kế hệ thống xử lý môi trường đồng bộ.

Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và xây dựng, dự kiến có các hoạt động chính như san nền, đào đắp, san lấp, thi công hạ tầng giao thông, lắp đặt cống thoát nước, hệ thống cấp – thoát nước, xây dựng các nhà xưởng, nhà máy, kho, trạm biến áp, hệ thống xử lý nước thải và chất thải công nghiệp. Các hoạt động này có thể phát sinh bụi, khí thải từ máy móc, vật liệu xây dựng, tiếng ồn, độ rung, nước thải sinh hoạt công nhân tạm thời, chất thải rắn xây dựng, nguy cơ xói mòn, sạt lở cục bộ, ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường tạm thời. Nếu không kiểm soát tốt, hoạt động thi công có thể ảnh hưởng đến chất lượng không khí, an toàn vệ sinh môi trường, sức khỏe cộng đồng tại khu vực lân cận.

Trong giai đoạn vận hành, khi các khu nhà xưởng, khu dịch vụ, kho bãi và hệ thống hạ tầng đi vào hoạt động ổn định, các nguồn tác động môi trường chủ yếu bao gồm nước thải sinh hoạt và sản xuất phát sinh từ các phân xưởng, nước thải hoạt động dịch vụ, chất thải rắn sinh hoạt và công nghiệp, khí thải từ quá trình sản xuất (tùy theo ngành nghề của doanh nghiệp thuê xưởng), bụi và tiếng ồn từ hoạt động vận chuyển nội bộ, xe tải ra vào, xếp dỡ hàng hóa, vệ sinh, rửa xe; áp lực tiêu thụ nước, sử dụng tài nguyên năng lượng, phát sinh bùn cặn, chất thải nguy hại (nếu có), cùng với khả năng ngập úng nếu hệ thống thoát nước không đảm bảo trước khi phát sinh mưa lớn.

Để đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, giảm thiểu các tác động tiêu cực nói trên, chủ đầu tư dự án đề xuất các biện pháp quản lý, kiểm soát và bảo vệ môi trường toàn diện. Trước hết, trong giai đoạn thiết kế và thi công, tất cả các hoạt động xây dựng tiến hành theo kế hoạch chi tiết, có biện pháp chống bụi như phun nước định kỳ tại các khu vực đất trống, đường nội bộ, che chắn vật liệu xây dựng; thi công trong khung giờ phù hợp, hạn chế thi công đêm nếu gần khu vực dân cư, bảo trì, kiểm tra định kỳ máy móc để hạn chế phát thải khí và tiếng ồn; thu gom nước thải sinh hoạt tạm thời từ công nhân vào bể tự hoại; phân loại rác thải xây dựng, hợp đồng thu gom vận chuyển chất thải đến nơi xử lý hợp pháp.

Trong giai đoạn vận hành, dự án sẽ xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung cho toàn khu công nghiệp, công suất phù hợp với quy mô dân số lao động, công suất nhà xưởng, đảm bảo nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất được xử lý đạt quy chuẩn trước khi thải ra môi trường. Hệ thống này bao gồm thu gom nước thải, xử lý sơ bộ, xử lý sinh học hoặc hóa lý, khử trùng, bùn cặn được xử lý hoặc tái sử dụng nếu phù hợp, tuân thủ quy định về chất thải nguy hại nếu phát sinh. Bên cạnh đó, chất thải rắn sinh hoạt và rác thải công nghiệp được phân loại từ nguồn, ký hợp đồng với đơn vị có chức năng xử lý chất thải, không để phát sinh lộ thiên, gây mất mỹ quan và ô nhiễm môi trường.

Cơ cấu giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý với hệ thống mặt đường bê tông hoặc nhựa, kết hợp hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải, đảm bảo hạn chế ngập úng. Hệ thống cây xanh, khu vực cây xanh cách ly, và công viên nội khu được bố trí dọc các tuyến giao thông và xung quanh các khu xưởng, kho – bãi nhằm giảm bụi, điều hòa vi khí hậu, tạo cảnh quan và giảm tiếng ồn lan truyền ra khu vực lân cận. Hệ thống cấp nước sạch, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng và viễn thông đảm bảo ổn định, đồng bộ, phù hợp với nội dung quy hoạch và thiết kế kỹ thuật được phê duyệt.

Về quản lý môi trường, chủ đầu tư xây dựng kế hoạch quản lý môi trường (EMP) chi tiết, bao gồm trách nhiệm của mỗi bên liên quan, quy định nội bộ, quy định hợp đồng với các doanh nghiệp thuê xưởng, giám sát định kỳ chất lượng nước, không khí, tiếng ồn, quan trắc bùn, chất thải nguy hại, thực hiện lưu trữ dữ liệu, báo cáo cho cơ quan có thẩm quyền theo định kỳ hoặc đột xuất khi có yêu cầu. Chủ đầu tư cam kết bố trí ngân sách đầy đủ cho vận hành hệ thống xử lý môi trường, quản lý chất thải, duy trì bảo dưỡng, thay thế thiết bị đúng hạn, đảm bảo hệ thống luôn hoạt động hiệu quả.

Về pháp lý, dự án tuân thủ các quy định hiện hành của Luật Bảo vệ môi trường, các nghị định, thông tư liên quan, đồng thời thực hiện đầy đủ thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt ĐTM, xin cấp Giấy phép môi trường trước khi triển khai thi công và vận hành. Chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng các nội dung ĐTM đã được phê duyệt, chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi phát sinh môi trường, bảo đảm an toàn môi trường, sức khỏe cộng đồng và cộng đồng xung quanh khu công nghiệp.

Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật của thành phố; không ảnh hưởng đến khu bảo tồn, khu sinh thái, khu dân cư mật độ cao hay khu vực có giá trị di sản văn hóa – lịch sử. Việc phát triển khu công nghiệp trên diện tích 500 ha sẽ sử dụng đất đã được quy hoạch công nghiệp, phù hợp với nhu cầu phát triển, tránh sự phân tán đầu tư, bảo đảm phát triển đồng bộ, hạn chế tác động lan rộng; đồng thời tạo điều kiện để áp dụng công nghệ hiện đại, kiểm soát môi trường và thực hiện quản lý chất thải tập trung, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của thành phố.

Nhìn chung, dự án đầu tư khu công nghiệp 500 ha tại Thành phố Hồ Chí Minh với quy hoạch đồng bộ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hệ thống xử lý môi trường và quản lý chất thải được thiết kế toàn diện, cam kết thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực, có thể được thực hiện mà không gây ảnh hưởng bất lợi lớn đến môi trường tự nhiên, cảnh quan và cộng đồng lân cận. Việc lập Báo cáo ĐTM và xin cấp Giấy phép môi trường trước khi triển khai là cần thiết để đánh giá toàn diện và kiểm soát hiệu quả các rủi ro môi trường, đảm bảo tính pháp lý, minh bạch, trách nhiệm xã hội và phát triển bền vững của dự án.

Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nội dung quản lý môi trường, vận hành hiệu quả hệ thống xử lý, giám sát, quan trắc định kỳ, lưu trữ hồ sơ, báo cáo cho cơ quan chức năng, đảm bảo mọi hoạt động của khu công nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, chủ đầu tư sẵn sàng phối hợp với chính quyền địa phương và cộng đồng dân cư để kiểm soát, giám sát tác động môi trường, xử lý kịp thời khi có phát sinh, bảo vệ sức khỏe cộng đồng, bảo vệ môi trường và góp phần phát triển kinh tế – xã hội theo hướng bền vững.

BẢNG BÁO GIÁ

(V/v: DỊCH VỤ TƯ VẤN LẬP HỒ SƠ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG CẤP BỘ)

Cơ sở: Khu công nghiệp Tân Tạo

Địa điểm thực hiện: Phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh

Kính gửi: QUÝ CÔNG TY

Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Minh Phương xin gửi lời cám ơn đến Quý khách hàng đã quan tâm đến các dịch vụ của Công ty chúng tôi. Theo yêu cầu của Quý Đơn vị. Các nội dung báo giá như sau:

1. Căn cứ

• Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 của Quốc hội có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2022;
• Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính Phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
• Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

2. Chi phí thực hiện

Ghi chú:

• Chi phí trên chưa bao gồm:Thuế VAT theo quy định hiện hành;
• Chi phí trên chưa bao gồm phí thẩm định cấp giấy phép môi trường nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định (Quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTC ngày 15/7/2022 của Bộ Tài chính).

Chi phí chuyên gia

Đơn vị tính: đồng

3. Thời gian thực hiện: 120 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ thông tin Chủ đầu tư cung cấp (chưa bao gồm thứ 7, chủ nhật, ngày lễ theo quy định).

4. Sản phẩm bàn giao

• Một (01)  Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường.
• Một (01) Giấy phép môi trường do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp.

Trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự hợp tác từ Quý Công ty!