Đề nghị thực hiện đầu tư xây dựng dự án “Khu nhà ở xã hội công nhân VMG”

STT

Mục tiêu hoạt động

Tên ngành

(Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)

Mã ngành theo VSIC

(Mã ngành cấp 4)

Mã ngành CPC (*)

1

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

6810

821

2

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

6820

3

Xây dựng

Xây dựng nhà các loại

4100

512

4

Xây dựng

Xây dựng công trình đường bộ, đường giao thông

4210

5

Xây dựng

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác

4290

STT

CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT

DIỆN TÍCH (m²)

TỶ LỆ (%)

Diện tích đất quy hoạch

 41,496.80

100.00

1.1

Đất ở cao tầng (nhà ở XH)

Đất xây dựng

15,151.00

36.51

1.2

Đất ở thấp tầng (nhà liên kế)

Đất xây dựng

6,244.00

15.00

1.3

Đất giao thông - sân bãi nội bộ

 20,101.80

34.41

1.4

Đất cây xanh

 5,824.00

14.03

STT

CÁC THÔNG SỐ

ĐƠN VỊ

THIẾT KẾ

1

THÔNG TIN CHUNG

CÁC THÔNG SỐ CHUNG CƯ

a

Tổng diện tích đất qui hoạch

m²

41,948.10

b

Diện tích đất ở cao tầng

m²

15,151.00

c

Tổng diện tích sàn (không bao gồm kỹ thuật sân thượng…)

m²

121,208

d

Tổng diện tích sàn ( bao gồm kỹ thuật sân thượng…)

m²

151,510

e

Mật độ xây dựng khối chung cư (tính trên diện tích đất ở cao tầng)

%

40.38%

f

Diện tích chiếm đất xây dựng tầng điển hình

m²

16,942.00

g

Diện tích đất xây dựng tầng trệt

m²

16,942.00

h

Hệ số sử dụng đất khu Căn hộ

lần

3.61

k

Số tầng cao (không có tầng hầm)

tầng

12 - 14

l

Tổng chiều cao công trình

m

39.60

m

Tổng số căn hộ (chưa kể nhà liên kế)

căn

3,884

1 Block có : 121 căn hộ tầng trên  và 17 căn shophouse tầng 1

Căn Shophouse tầng 1:  (17 căn /Block, dt sử dụng bình quân : 70m²)

căn

187

Căn hộ B1 (77 căn /Block, dt sử dụng : 65.47m²)

căn

1,331

Căn hộ B2  (1 căn /Block, dt sử dụng : 62.09m²)

căn

Căn hộ B3 (1 căn /Block, dt sử dụng : 48.36m²)

căn

Căn hộ B4 (2 căn /Block, dt sử dụng : 51.74m²)

căn

n

Số dân cố định ( chung cư 25m² sàn/người)

người

6,060

SHCĐ (Tiêu chuẩn: 0,8m² sinh hoạt cộng đồng cho 1 căn hộ, 50% cho chung cư) bố trí khu SHCĐ tập trung giảm 30% diện tích

m²

1,065

CÁC THÔNG SỐ NHÀ LIÊN KỀ

Diện tích đất nhà liên kế

m²

6,244

Tổng diện tích sàn ( kỹ thuật sân thượng…)

m²

24,976

Mật độ xây dựng khối nhà liền kề

m²

15

Số tầng cao (không có tầng hầm)

tầng

4

Tổng số căn

căn

68

Số dân cố định ( 10m² sàn/người)

người

2,498

2

TÍNH TOÁN SỐ LƯỢNG XE CHUNG CƯ

a

Khối căn hộ: (tính theo công văn 1245/BXD-KHCN của BXD ngày 24/06/2013).
Tiêu chuẩn: 100m² sàn sử dụng căn hộ có tối thiểu 12m² chỗ để xe (kể cả đường  nội bộ trong nhà xe).

+ Diện tích đậu xe khối căn hộ

m²

14,544.96

3

TÍNH TOÁN DIỆN TÍCH NHÓM TRẺ

a

Khối căn hộ: (tính theo TCVN 3907:2001 Yêu cầu thiết kế trường mầm non).
Tiêu chuẩn: 50 chỗ học cho 1000 dân, 8m²/trẻ đối với khu vực thành phố (cho nhóm trẻ từ 1-3 tuổi)

- Tổng số dân

người

8,558

- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ và mẫu giáo

người

428

- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ (50%)

người

214

Tổng diện tích nhóm trẻ cần

m²

1,711.60

TT

Tên nhà đầu tư

Số vốn góp

Tỷ lệ (%)

Phương thức góp vốn (*)

Tiến độ góp vốn

VNĐ

Tương đương USD

Công ty TNHH S

500.000.000.000

41.67%

Ngay khi có QĐ đầu tư

1

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

Quý IV/2021

2

Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500

Quý I/2022

3

Thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

Quý II/2022

4

Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Quý II/2022

5

Thủ tục liên quan đến kết nối hạ tầng kỹ thuật

Quý III/2022

6

Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức đầu tư và phê duyệt TKKT

Quý III/2022

7

Cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định)

Quý IV/2022

8

Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng

Quý I/2023

đến Quý IV/2028