Lập dự án đầu tư cụm công nghiệp

Dự án đầu tư khu tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng” là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường đầu tư

Mã SP:DA KCNVT
Giá gốc:90,000,000 vnđ
Giá bán:80,000,000 vnđ Đặt mua

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU TIỂU THỦ CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THẮNG – PHƯỜNG 12, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU, TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

Dự án “Đầu tư xây dựng Khu tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng” được đề xuất trong bối cảnh tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa gắn với tái cấu trúc sản xuất công nghiệp theo hướng sạch hơn, hiệu quả hơn và phù hợp năng lực chịu tải môi trường. Việc hình thành một cụm công nghiệp có quy mô và cơ sở hạ tầng đồng bộ tại phường 12, thành phố Vũng Tàu là bước đi quan trọng nhằm giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường do các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ gây ra, đồng thời tạo quỹ đất sạch thu hút doanh nghiệp đầu tư, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa phát triển.

Dự án được triển khai trên diện tích 39,54 ha, với định hướng mở rộng thêm 35 ha trong giai đoạn 2. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng, gần hệ thống cảng biển, khu công nghiệp và các trung tâm dịch vụ của thành phố. Điều kiện này tạo lợi thế lớn để phát triển các ngành tiểu thủ công nghiệp, cơ khí, chế biến, kho vận và các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp. Quy mô đất đai đủ lớn để bố trí các phân khu chức năng đồng bộ như khu nhà máy – xưởng sản xuất, khu hạ tầng kỹ thuật, khu dịch vụ công cộng, khu cây xanh cách ly, khu xử lý môi trường và hệ thống giao thông nội bộ.

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 363.177.076.000 đồng. Trong đó, vốn tự có của chủ đầu tư là 145.270.831.000 đồng; phần còn lại 217.906.246.000 đồng là vốn vay tín dụng. Cơ cấu vốn hợp lý bảo đảm tính khả thi tài chính và năng lực triển khai dự án. Việc huy động vốn vay tín dụng thể hiện khả năng tiếp cận nguồn vốn của chủ đầu tư và sự tin tưởng từ các tổ chức tài chính đối với hiệu quả dự án trong dài hạn.

Sự cần thiết của dự án xuất phát từ nhiều yếu tố khách quan và chủ quan. Trước hết, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thực hiện chương trình phát triển cụm công nghiệp giai đoạn 2016–2020, xét đến năm 2030, phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh và kế hoạch sử dụng đất. Phát triển các cụm công nghiệp phải đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm đất, phù hợp với năng lực chịu tải của môi trường và đáp ứng yêu cầu chuyển dịch lao động nông thôn sang lao động công nghiệp – dịch vụ. Việc hình thành các cụm công nghiệp mới là điều kiện cần thiết để di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu dân cư, làng nghề, góp phần cải thiện chất lượng sống cho người dân và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị.

Bên cạnh đó, nhu cầu mặt bằng sản xuất của doanh nghiệp nhỏ và vừa tại Bà Rịa – Vũng Tàu rất lớn. Các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ hiện phân tán, thiếu tiêu chuẩn kỹ thuật, thiếu hệ thống xử lý nước thải – chất thải và khó khăn khi mở rộng quy mô. Việc tập trung các cơ sở này vào khu tiểu thủ công nghiệp có hạ tầng hoàn chỉnh giúp giảm thiểu ô nhiễm, nâng cao năng lực quản lý và tạo điều kiện phát triển kinh tế tập trung.

Trên khía cạnh môi trường, dự án mang ý nghĩa quan trọng trong việc giảm tải ô nhiễm cho các khu dân cư. Các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp như cơ khí nhỏ, sửa chữa phương tiện, sản xuất vật liệu, chế biến hải sản quy mô hộ gia đình… thường phát sinh chất thải không đạt chuẩn do thiếu hệ thống xử lý tập trung. Việc bố trí các cơ sở này vào khu tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng cho phép đầu tư đồng bộ hệ thống xử lý nước thải tập trung, thu gom chất thải rắn, hệ thống thoát nước mưa và các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm không khí và tiếng ồn. Điều này không chỉ nâng cao hiệu quả bảo vệ môi trường mà còn đáp ứng các tiêu chí phát triển bền vững.

Về yếu tố kinh tế – xã hội, dự án có vai trò quan trọng trong thúc đẩy phát triển công nghiệp địa phương, tạo việc làm cho lao động nông thôn và lao động tại các khu vực giáp ranh. Sự hình thành của cụm công nghiệp mới tạo ra động lực thu hút đầu tư, thúc đẩy hình thành các doanh nghiệp phụ trợ, dịch vụ vận tải, thương mại, nhà trọ công nhân, từ đó gia tăng nguồn thu ngân sách và tăng trưởng kinh tế. Khi hoạt động ổn định, khu tiểu thủ công nghiệp sẽ tạo ra môi trường sản xuất chuyên nghiệp, bền vững và tăng năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Dự án cũng đáp ứng yêu cầu về quốc phòng – an ninh và đảm bảo trật tự xã hội. Việc bố trí một khu sản xuất tập trung với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và an ninh đồng bộ giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ tại các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ trong khu dân cư. Hệ thống phòng cháy chữa cháy, trạm bảo vệ và các tuyến đường cứu hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc gia giúp bảo đảm an toàn nhân lực và tài sản. Đồng thời, việc quản lý tập trung các cơ sở sản xuất giúp chính quyền địa phương dễ dàng kiểm soát hoạt động môi trường, phòng cháy chữa cháy, thuế và an ninh trật tự.

Về hạ tầng kỹ thuật, dự án xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ có mặt cắt phù hợp cho xe tải và xe chuyên dụng. Hệ thống cấp nước lấy từ mạng lưới cấp nước thành phố, đảm bảo đủ công suất cho sản xuất và sinh hoạt. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước thải nhằm tránh quá tải trong mùa mưa. Nước thải sản xuất và sinh hoạt được thu gom và xử lý tại trạm xử lý tập trung trước khi xả ra môi trường. Hệ thống điện, thông tin liên lạc và chiếu sáng công cộng được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn vận hành.

Về tổ chức không gian, khu đất được phân chia thành các phân khu dành cho nhà máy – xưởng sản xuất, khu hành chính – dịch vụ, khu hạ tầng kỹ thuật, khu cây xanh cách ly và khu công trình công cộng. Cây xanh được bố trí chiếm tỷ lệ diện tích đáng kể nhằm giảm tiếng ồn, giảm bụi và cải thiện vi khí hậu. Tuyến đường chính kết nối trực tiếp ra đường giao thông khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

Các yếu tố tiêu cực và rủi ro môi trường cũng được đánh giá toàn diện. Khu tiểu thủ công nghiệp có nguy cơ phát sinh khí thải, nước thải, chất thải rắn và tiếng ồn từ các hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, các tác động này có thể kiểm soát được nếu dự án xây dựng đầy đủ hạ tầng xử lý môi trường, yêu cầu từng doanh nghiệp thứ cấp tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và thực hiện giám sát định kỳ. Địa hình khu vực chủ yếu bằng phẳng, không có rừng đặc dụng hay các hệ sinh thái nhạy cảm, nên tác động đến tài nguyên tự nhiên ở mức thấp. Rủi ro về ngập úng, sụt lún được khắc phục bằng giải pháp san nền và hệ thống thoát nước mưa hoàn chỉnh.

Dự án tuân thủ đầy đủ các cơ sở pháp lý theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường và các văn bản của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về phát triển cụm công nghiệp. Việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đánh giá tác động môi trường, hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất và thẩm định thiết kế đều được thực hiện theo trình tự pháp luật.

Tổng thể, dự án Khu tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng là dự án có tính khả thi cao, phù hợp chủ trương phát triển công nghiệp của tỉnh, đáp ứng nhu cầu cơ sở sản xuất của doanh nghiệp nhỏ và vừa, đồng thời đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường và sử dụng đất hiệu quả. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp địa phương, cải thiện điều kiện sống của người dân, tạo việc làm, tăng thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

MỤC LỤC

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 4

I. Giới thiệu chủ đầu tư 4

II. Mô tả sơ bộ dự án 4

III. Sự cần thiết của dự án 4

IV. Cơ sở pháp lý 5

V. Mục tiêu dự án 6

V.1. Mục tiêu chung 6

V.2. Mục tiêu cụ thể 7

CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 8

I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án. 8

I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án. 8

I.2. Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án. 10

I.3. Quy hoạch cụm công nghiệp 11

Mục tiêu phát triển 12

Huyện Tân Thành 12

Huyện Châu Đức 12

Thành phố Bà Rịa 12

Huyện Long Điền 12

4.1 Thành phố Vũng Tàu 12

4.2 Huyện Xuyên Mộc 13

4.3 Huyện Côn Đảo 13

II. Quy mô đầu tư của dự án. 15

III. Địa điểm xây dựng- Hình thức đầu tư: 17

IV. Nhu cầu sử dụng đất 17

IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án. 17

IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án. 18

CHƯƠNG III: CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 19

I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ cở hạ tầng. 19

I.1. Phương án giải phóng mặt bằng. 19

I.2. Phương án tái định cư. 19

I.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật. 19

II. Các phương án xây dựng công trình 20

III. Phương án tổ chức thực hiện 21

IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lí dự án. 22

IV.1. Phân đoạn và tiến độ thực hiện 22

IV.2. Hình thức quản lí 23

CHƯƠNG IV: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA MÔI TRƯỜNG - GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 24

I. Đánh giá tác động môi trường. 24

I.1 Giới thiệu chung. 24

I.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường. 24

II. Tác động trong giai đoạn xây dựng. 25

III. Biện pháp giảm thiểu và các tác động đến môi trường. 27

III.1. Giảm thiểu ô nhiễm do bụi. 27

III.2. Quản lý dầu mỡ thải trong suốt thời gian thi công 28

III.3. Thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt 28

CHƯƠNG V: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ THỰC HIỆN DỰ ÁN 30

I. Cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 30

II. Nguồn vốn của dự án 32

III. Tiến độ đầu tư của dự án 33

IV. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án 35

IV.1. Nguồn vốn thực hiện dự án 35

IV.2. Phương án vốn đầu tư 37

IV.3. Các thông số tài chính của dự án 37

KẾT LUẬN 40

I. Kết luận. 40

II. Đề xuất và kiến nghị. 40

PHỤ LỤC 41

I. Giới thiệu chủ đầu tư

Ø Tên công ty : CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH BNB HÀ NỘI TẠI VŨNG TÀU

Ø Mã số chi nhánh: 0106454726-001 Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 25/07/2019.

Ø Đại diện pháp luật: ĐỖ MINH TIẾN Chức vụ: Giám đốc chi nhánh.

Ø Số điện thoại: 0912441895 -0975337565

Ø Địa chỉ trụ sở: Số 46, Phố Huỳnh Khương Ninh, Phường 3, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.

II. Mô tả sơ bộ dự án

Ø Tên dự án: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU TIỂU THỦ CÔNG NGHIỆP PHƯỚC THẮNG

Ø Địa điểm: Phường 12, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ø Diện tích: 39,54 ha; Dự kiến mở rộng giai đoạn 2: 35 ha.

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1: 363.177.076.000 đồng. (Ba trăm sáu mươi ba tỷ một trăm bảy mươi bảy triệu không trăm bảy mươi sáu nghìn đồng).

+ Vốn tự có (tự huy động) : 145.270.831.000 đồng.

+ Vốn vay tín dụng : 217.906.246.000 đồng.

III. Sự cần thiết của dự án

Phát triển cụm công nghiệp giai đoạn 2016- 2020, có xét đến năm 2030 phù hợp với Quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh; Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn và các quy hoạch khác liên quan. Phát triển cụm công nghiệp một cách hợp lý theo hướng không gian phát triển các cụm công nghiệp phải phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường, tiết kiệm được quỹ đất, bảo đảm mục tiêu phát triển các cụm công nghiệp là nhằm chuyển dịch lao động nông thôn và di dời các cơ sở sàn xuất gây ô nhiễm trong khu dân cư.

Phát triển cụm công nghiệp gắn với đảm bảo quốc phòng, an ninh quốc gia và giải quyết các vấn đề xã hội.

Cụm công nghiệp được đầu tư xây dựng chủ yếu nhằm di dời, sắp xếp, thu hút các cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp nhỏ và vừa, các cá nhân, hộ gia đình ở địa phương vào đầu tư sản xuất, kinh doanh.

Các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm cần di dời ra khỏi làng nghề, khu dân cư.

Chính vì vậy, để góp phần thực hiện chủ trương của tỉnh, công ty chúng tôi tiến hành nghiên cứu lập dự án “Đầu tư xây dựng khu tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng” tại Phường 12, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm góp phần phát triển chủ trương của tỉnh cũng như góp phần phát triển kinh tế của địa phương.

IV. Cơ sở pháp lý

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Nghị quyết 26-NQ/TW ngày 05/8/2008 của Ban Chấp hành Trung ương khóa X về nông nghiệp, nông dân, nông thôn;

Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013: Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn.

Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 về chính sách hỗ trợ giảm tổn thất trong nông nghiệp.

Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 về Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.

Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;

Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

V. Mục tiêu dự án

V.1. Mục tiêu chung

- Tạo điều kiện thuận lợi để thu hút vốn đầu tư, góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, tăng trưởng tiểu thủ công nghiệp của Tỉnh nói riêng và khu vực nói chung.

- Phát triển tiểu thủ công nghiệp phụ trợ góp phần chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ. Tạo đà phát triển bền vững và lâu dài cho các ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.

- Tận dụng lợi thế về vị trí địa lý thu hút và kêu gọi đầu tư các ngành công nghiệp.

- Khai thác và sử dụng cơ sở hạ tầng sẵn có và lợi thế trong khu vực thực hiện dự án.

Địa điểm xây dựng- Hình thức đầu tư:

1. Địa điểm xây dựng

Dự án đầu tư “Đầu tư xây dựng khu tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng” được xây dựng tại Phường 12, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

2. Hình thức đầu tư.

Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP (BOO).

IV. Nhu cầu sử dụng đất

IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất của dự án

TT	Nội dung	Đơn vị	Diện tích	Tỷ lệ (%)
2	Khu nhà máy, kho tàng	ha	27,00	68,29
2	Các khu kỹ thuật	ha	1,04	2,63
3	Công trình hành chính dịch vụ	ha	1,58	4,00
4	Giao thông	ha	3,89	9,84
5	Cây xanh	ha	6,03	15,25
Tổng cộng			39,54	100

IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.

- Khó khăn trong việc hoàn vốn khi đảm bảo diện tích 21ha để di dời các cơ sở ô nhiễm nên diện tích xây dựng còn lại.

- Chi phí hoàn trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng 318 tỷ cho nhà nước. Nhà đầu tư phải chuẩn bị thêm một số tiền lớn gây áp lực hoàn vốn đối với nhà đầu tư.

- Giá cho thuê mặt bằng khu công nghiệp tăng khi tăng vốn đầu tư, gây khó khăn trong việc lắp đầy của khu công nghiệp.

Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ cở hạ tầng.

I.1. Phương án giải phóng mặt bằng.

Nhà đầu tư tích cực phối hợp với các cơ quan ban ngành để thúc đẩy quá trình giải phóng mặt bằng.

I.2. Phương án xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

1. Phương án xây dựng nội khu

1.1. Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:

- Đất nhà máy, kho tàng: ≥ 55%

- Đất các khu kỹ thuật: ≥ 1%

- Đất công trình hành chính dịch vụ: ≥ 1%

- Đất giao thông: ≥ 8%

- Đất cây xanh: ≥ 10%

1.2. Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

a. Tiêu chuẩn cấp điện:

- Đất nhà máy, kho tàng: 250 kw/ha

- Đất các khu kỹ thuật: 10 kw/ha

- Đất công trình hành chính dịch vụ: 600 kw/ha

- Đất giao thông: 10 kw/ha

- Đất cây xanh: 10 kw/ha

b. Tiêu chuẩn cấp nước

- Công nghiệp: 40 m³/ha.

- Hành chính dịch vụ: ≥ 10% Q_sh

- Tưới cây rửa đường: ≥ 18% Q_sh

- Dự phòng rò rỉ: 25% Q

- Nước cho bản thân khu xử lý: 4% ∑Q

c. Tiêu chuẩn nước thải: Xử lý tối thiểu 80% tổng lượng nước cấp.

Nước thải được xử lý đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT (Cột A), trước khi xả ra môi trường tự nhiên.

d. Chỉ tiêu về thông tin liên lạc:

- Đất nhà máy, kho tàng: 10 thuê bao điện thoại cố định/ha.

- Đất các khu kỹ thuật: 5 thuê bao điện thoại cố định/ha.

- Đất công trình hành chính dịch vụ: 30 thuê bao điện thoại cố định/ha.

2. Các phương án xây dựng công trình

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị của dự án

III. Phương án tổ chức thực hiện

Dự án chủ đầu tư trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tư.

Dự án chủ yếu sử dụng lao động địa phương. Đối với lao động chuyên môn nghiệp vụ, dự án sẽ tuyển dụng và lên kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho con em trong vùng để từ đó về phục vụ dự án trong quá trình hoạt động sau này.

STT	Nội dung	ĐVT	Quy mô
STT	Nội dung	ĐVT	Quy mô
I	Xây dựng
1	Công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp	ha	39,54
2	Đê kè
II	Thiết bị khu công nghiệp

Phương án nhân sự dự kiến (1.000 đồng):

TT	Chức danh	Số lượng	Mức thu nhập bình quân/tháng	Tổng lương năm	Bảo hiểm, quỹ trợ cấp …20%	Tổng/năm
1	Giám đốc	1	30.000	360.000	72.000	432.000
2	Kế toán	2	15.000	360.000	72.000	432.000
3	Quản lý	3	8.000	288.000	57.600	345.600
4	Nhân viên	10	6.000	720.000	144.000	864.000
	Cộng	16	59.000	1.728.000	345.600	2.073.600