Thuyết minh lập dự án nhà máy chế biến xuất khẩu trái cây

MỤC LỤC..................................... 1

CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU................. 5

I. GIÓI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU Tư 5

II.  MÔ TẢ Sơ BỘ THÔNG TIN Dự ÁN...................... 5

III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TU........ 5

IV.   CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ....... 7

V.   MỤC TIÊU XÂY DỰNG Dự ÁN 8

5.1. Mục tiêu chung........... 8

5.2. Mục tiêu cụ thể  9

CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THựC HIỆN Dự ÁN.. 10

I.  ĐIỀU KIỆN Tự NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THựC HIỆN Dự ÁN............ 10

1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án   10

1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dụ án...................................................... 12

II.  ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG..................................... 15

2.1. Thị trường rau quả Việt Nam 15

2.2. Thị trường rau quả chế biến sâu 18

2.3. Nâng cao vị thế nông sản Việt Nam.............................................. 19

III. QUY MÔ CỦA Dự ÁN......... 20

3.1. Các hạng mục xây dựng của dự án   20

3.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư..................... 22

IV.  ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DựNG........................... 25

4.1. Địa điểm xây dựng................ 25

4.2. Hình thức đầu tư.................... 26

V.  NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 26

5.1. Nhu cầu sử dụng đất.............. 26

5.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án   26

CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ......... 28

I. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DựNG CÔNG TRÌNH............... 28

II.  PHÂN TÍCH LựA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 28

2.1. Công nghệ xử lý, đóng gói, bảo quản và chế biến sản phẩm nông sản  28

2.2.   Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư........... 33

2.3. Công nghệ dán nhãn, đóng gói sản phấm bằng mã vạch................ 44

2.4. Thực trạng trái cây trên địa bàn huyện Chư Prông:......................... 47

CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THựC HIỆN Dự ÁN................................................ 49

I.  PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỒ TRỢ XÂY DỤNG Cơ SỞ HẠ TẦNG.. 49

1.1. Chuẩn bị mặt bằng.............................................. 49

1.2. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:................................................. 49

1.3. Phương án hồ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.............................................. 49

II.  PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DựNG CÔNG TRÌNH.......................................... 49

2.1. Các phương án xây dựng công trình.............................................. 49

2.2. Các phương án kiến trúc........ 50

III. PHƯƠNG ÁN TỒ CHỨC THựC HIỆN................................. 54

3.1. Phương án tổ chức thực hiện. 54

3.2. Chế độ đối với người lao động.............................................. 55

3.3. Kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho công nhân viên...... 55

3.4. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý......... 57

CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.............. 58

I.  GIỚI THIỆU CHUNG............. 58

II. CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DÃN VỀ MÔI TRƯỜNG..................................... 58

III. Sự PHÙ HỢP ĐỊA ĐIỂM THựC HIỆN Dự ÁN................................ 59

IV. NHẬN DẠNG, Dự BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA Dự ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG.................... 59

4.1. Giai đoạn thi công xây dựng công trình............................................... 59

4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng.............................................. 61

V. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LựA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ,CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT......... 63

VI. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG............................ 64

6.1. Giai đoạn xây dựng dự án..... 64

6.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng.................................. 65

VII. KẾT LUẬN........................................... 69

CHƯƠNG VI. TỒNG VÓN ĐẦU TƯ - NGUỒN VÓN THựC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA Dự ÁN.... 71

I. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN............................................. 71

II. HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DựÁN........................................... 73

2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án............................................. 73

2.2. Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án:........ 73

2.3. Các chi phí đầu vào của dự án:  73

2.4. Phương ánvay........................ 74

2.5. Các thông số tài chính của dự án       74

KẾT LUẬN.................................. 77

I. KẾT LUẬN............................... 77

II.ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ.... 77

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH........... 78

CHƯƠNG I. MỞ ĐÀU

I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

+ Vốn tự có (20%)

 

+ Vốn vay - huy động (80%)

 

Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, ảnh hưởng lớn đến nhiều ngành hàng, nhưng theo thống kê của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, 5 tháng đầu năm 2021, kim ngạch xuất khẩu nhóm hàng nông sản, thủy sản vẫn đạt 11 tỷ USD, tăng 12,8% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều mặt hàng đã “xâm nhập” sâu vào các thị trường lớn như Hoa Kỳ, Nhật Bản, Hàn Quốc, EU... Điều này cho thấy, nông sản Việt Nam đã được định danh trên nhiều thị trường quốc tế lớn, giá trị cao.Thời gian qua, sản xuất nông nghiệp ở nước ta phát triển khá nhanh,

Bên cạnh đó, gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp, nông nghiệp cũng đã có những bước tiến mới, có tính cạnh tranh cao cả về chất lượng và giá cả. Bên cạnh các nước tiên tiến như Israel, Mỹ, Anh, Phần Lan và khu vực lãnh thổ ở Châu Á như Thái Lan, Trung Quốc, Hàn Quốc Nhật Bản... cũng đã chuyển nền nông nghiệp theo hướng sản xuất số lượng là chủ yếu sang nền nông nghiệp chất lượng, ứng dụng công nghệ sinh học, công nghệ tự động hoá, cơ giới hoá, tin học hoá... để tạo ra sản phẩm có chất lượng cao, an toàn, hiệu quả.

 

5.2. Bảng tính chi phí phân bô cho các hạng mục đâu tư

 

(ĐVT: 1000 đồng)

 

 

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tông mức đâu tư được tỉnh toán theo Quyêt định 65/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 20 tháng 01 năm 2021 về Ban hành suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giả xây dựng tông họp bộ phận kết cấu công trình năm 2020, Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 thảng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một so nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số Ỉ2/2021/TT-BXD ngày 31 thảng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

 

VI. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU Tư XÂY DựNG

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG 

Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 

Hotline:  0903 649 782 - 028 3514 6426

Email:  nguyenthanhmp156@gmail.com , 

Website: www.minhphuongcorp.com