Thiết kế xin phép xây dựng và xin phep PCCC cho công trình xây dựng tại KCN

THUYẾT MINH THIẾT KẾ XIN PHÊ DUYỆT PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY VÀ THIẾT KẾ XIN PHÉP XÂY DỰNG
Dự án Nhà máy tại KCN Phú Mỹ 3, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Factory project in Phu My 3 Industrial Park, Tan Thanh district, Ba Ria – Vung Tau province

Nội dung thiết kế xin phê duyệt phòng cháy chữa cháy và thiết kế xin phép xây dựng cho dự án Nhà máy tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được lập trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy, quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế công trình công nghiệp và các yêu cầu quản lý của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Việc lập hồ sơ nhằm đảm bảo rằng công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành phù hợp với các tiêu chuẩn an toàn, có khả năng phòng ngừa và ứng phó hiệu quả với sự cố cháy nổ, đồng thời đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Dự án Nhà máy tọa lạc trong Khu công nghiệp Phú Mỹ 3, là khu công nghiệp tập trung có quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cung cấp các tiện ích như giao thông, điện, nước, thoát nước và dịch vụ xử lý môi trường. Vị trí khu đất có cao độ nền ổn định, tiếp giáp hệ thống đường nội bộ tiêu chuẩn công nghiệp, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và tiếp cận của phương tiện chữa cháy khi cần thiết. Các yếu tố này là cơ sở quan trọng để đánh giá khả năng tổ chức hệ thống hạ tầng phòng cháy chữa cháy phù hợp với tính chất hoạt động của nhà máy.

Thiết kế phòng cháy chữa cháy của dự án được nghiên cứu dựa trên đặc điểm công năng, quy mô diện tích xây dựng, chiều cao công trình, vật liệu sử dụng trong thi công và tính chất nguy hiểm cháy nổ của dây chuyền sản xuất. Nhà máy thuộc nhóm công trình công nghiệp, có phân khu chức năng bao gồm khu vực sản xuất, kho chứa nguyên liệu, kho thành phẩm, khu phụ trợ kỹ thuật, khu văn phòng điều hành và các công trình phụ trợ khác. Việc đánh giá phân loại nguy hiểm cháy cho từng khu vực giúp xác định yêu cầu kỹ thuật đối với từng hạng mục như giải pháp ngăn cháy lan, khoảng cách an toàn, cấu tạo tường ngăn cháy, giới hạn chịu lửa của kết cấu và các yêu cầu đối với hệ thống báo cháy và chữa cháy.

Về giải pháp tổng thể phòng cháy chữa cháy, công trình được thiết kế theo nguyên tắc phòng ngừa, kiểm soát cháy lan và cho phép thoát nạn nhanh chóng, an toàn. Các lối thoát nạn được bố trí phù hợp với lưu lượng người làm việc, bảo đảm khoảng cách thoát nạn theo tiêu chuẩn. Cửa thoát hiểm sử dụng vật liệu chống cháy phù hợp, luôn đảm bảo khả năng mở theo hướng thoát người. Hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn được thiết kế để duy trì khả năng hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện. Việc bố trí nội thất, sắp xếp máy móc và bố trí dây chuyền sản xuất phải bảo đảm các hành lang kỹ thuật và đường thoát nạn thông thoáng, không bị che khuất hoặc cản trở bởi vật liệu, hàng hóa hoặc thiết bị.

Hệ thống báo cháy tự động được thiết kế bao phủ toàn bộ công trình, với các đầu báo khói, đầu báo nhiệt và đầu báo cháy phù hợp từng khu vực. Trung tâm báo cháy được đặt tại khu vực dễ tiếp cận, có khả năng kết nối với hệ thống cảnh báo tại chỗ và liên kết với lực lượng chữa cháy cơ sở. Tín hiệu báo cháy được truyền bằng dây cáp chuyên dụng, có lớp vỏ chống cháy để đảm bảo hoạt động ổn định trong điều kiện nhiệt độ tăng cao. Hệ thống loa thông báo sự cố được bố trí để hỗ trợ hướng dẫn thoát nạn.

Hệ thống chữa cháy tự động và bán tự động được thiết kế phù hợp với mức độ nguy hiểm cháy nổ. Dự án sử dụng hệ thống chữa cháy Sprinkler tự động tại các khu vực sản xuất và kho chứa hàng có tải trọng cháy cao. Khoảng cách, áp lực và cường độ phun của đầu phun được tính toán theo tiêu chuẩn. Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà và ngoài nhà được bố trí theo yêu cầu tiếp cận của lực lượng chữa cháy. Trạm bơm chữa cháy bao gồm bơm điện, bơm diesel dự phòng và bơm jockey được thiết kế đảm bảo áp lực hoạt động liên tục, đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn Việt Nam và tiêu chuẩn NFPA tương đương. Bể chứa nước chữa cháy được bố trí với dung tích phù hợp lưu lượng tính toán cho hoạt động chữa cháy trong thời gian tối thiểu theo quy định, đồng thời có lối tiếp nước để phục vụ công tác chữa cháy khi xảy ra sự cố lớn.

Ngoài ra, hệ thống chống sét và nối đất được thiết kế nhằm đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình. Các thiết bị điện được lắp đặt theo tiêu chuẩn cấp bảo vệ, có biện pháp cách ly, ngắt mạch khi xảy ra sự cố nhằm hạn chế nguy cơ phát sinh tia lửa điện dẫn đến cháy nổ. Thiết kế thông gió và kiểm soát khói được bổ sung tại các khu vực cần thiết nhằm bảo đảm tầm nhìn và an toàn cho người trong quá trình thoát nạn.

Về nội dung thiết kế xin phép xây dựng, hồ sơ được lập dựa trên các yêu cầu về quy hoạch xây dựng của Khu công nghiệp Phú Mỹ 3, chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình và các điều kiện đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Thiết kế tổng mặt bằng công trình được lập nhằm xác định rõ phạm vi xây dựng, vị trí khối nhà sản xuất, kho, văn phòng, đường nội bộ, cây xanh và các hạng mục kỹ thuật phụ trợ. Công trình bảo đảm không vi phạm các hành lang an toàn giao thông, hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật và phù hợp cao độ san nền của khu công nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt.

Thiết kế kiến trúc được lập cho khu nhà sản xuất, nhà kho và văn phòng với cấu tạo khung thép hoặc bê tông cốt thép tùy thuộc tính chất công năng. Vật liệu sử dụng đảm bảo chất lượng, độ bền, khả năng chống cháy và không gây nguy hiểm khi xảy ra sự cố. Giải pháp kết cấu chịu lực được thiết kế bảo đảm ổn định dưới tác động tải trọng gió, tải trọng máy móc và tải trọng hoạt động sản xuất. Mặt đứng công trình được thiết kế hiện đại, phù hợp với đặc điểm công nghiệp của khu vực nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan chung.

Thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải và các hệ thống kỹ thuật khác được lập theo tiêu chuẩn hiện hành. Hệ thống cấp điện được đấu nối từ mạng lưới điện của khu công nghiệp, có trạm biến áp riêng phục vụ hoạt động của nhà máy. Hệ thống cấp nước được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, sản xuất và chữa cháy. Các tuyến thoát nước mưa và nước thải được tách riêng, bảo đảm không gây ô nhiễm môi trường và phù hợp với quy hoạch thoát nước chung của khu công nghiệp. Công trình xử lý nước thải cục bộ được bố trí nhằm xử lý nước thải đạt quy chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống xử lý chung.

Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng phải đảm bảo sự tương thích giữa bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước, phòng cháy chữa cháy và các bản vẽ kỹ thuật khác. Trong quá trình thẩm định, các cơ quan chức năng sẽ đánh giá sự tuân thủ của thiết kế đối với các quy định pháp luật, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy hoạch được duyệt. Sau khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư phải tổ chức thi công theo đúng hồ sơ đã được phê duyệt, đảm bảo các biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường và an toàn phòng cháy chữa cháy trong suốt quá trình thi công.

Việc lập thiết kế xin phê duyệt phòng cháy chữa cháy và thiết kế xin phép xây dựng cho dự án Nhà máy tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị đầu tư, bảo đảm công trình được xây dựng đúng pháp luật, an toàn và hiệu quả. Hồ sơ thiết kế đầy đủ, chính xác và phù hợp tiêu chuẩn sẽ tạo điều kiện cho việc thẩm định và cấp phép diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro phát sinh và giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Đây cũng là cơ sở đảm bảo nhà máy khi hoàn thành sẽ hoạt động ổn định, an toàn, đáp ứng yêu cầu phòng cháy chữa cháy và yêu cầu pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước.

BÁO GIÁ/ QUOTES

THIẾT KẾ XIN PHÊ DUYỆT PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY VÀ THIẾT KẾ XIN PHÉP XÂY DỰNG/  DESIGN FOR FIRE PROTECTION APPROVAL AND DESIGN FOR CONSTRUCTION PERMIT

Dự án Nhà máy tại KCN Phú Mỹ 3, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Factory project in Phu My 3 Industrial Park, Tan Thanh district, Ba Ria –

Vung Tau province

 

Kính gửi: QUÝ CÔNG TY/

 To: COMPANY

Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Minh Phương xin gửi lời cám ơn đến Quý Công ty đã quan tâm đến các dịch vụ của Công ty chúng tôi. Theo yêu cầu của Quý Công ty, Báo giá như sau:

Minh Phuong Investment Consultancy and Construction Design Joint Stock Company would like to thank you for your interest in our services. At your request, the quotation is as follows:

1. CHI PHÍ THỰC HIỆN

1. IMPLEMENTATION COST

Stt/No.	Hạng mục công việc/ Job Categories	Số lượng/ Amount	Thành tiền (Chưa bao gồm thuế VAT)(VNĐ)/ Cash (excluding VAT)(VND)
I	Chi phí Thiết kế xin phê duyệt PCCC Design Cost for Fire Protection Approval		240.000.000
I.1.	Thiết kế bản vẽ PCCC Design fire protection drawings		60.000.000
I.2.	Xin phê duyệt PCCC Apply for fire protection approval		180.000.000
II	Chi phí thiết kế xin phép xây dựng   Design costs for construction permits		400.000.000
II.1	Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng Design drawings for construction permission	1	150.000.000
II.2	Xin phép xây dựng Apply for permission to build	1	250.000.000
III	Chi phí giám sát thiết kế và nghiệm thu Design supervision and acceptance costs		200.000.000
III.1	Tổng hợp, xem xét, giám sát, nghiệm thu Synthesis, review, supervision, acceptance	1	200.000.000
	Tổng cộng (I+II+III) Total (I+II+III)		840.000.000
Bằng chữ: Tám trăm bốn mươi triệu đồng In words: Eight hundred and forty million

v Ghi chú/ Notes: - Thiết kế xin phép xây dựng và xin phep PCCC cho công trình xây dựng tại KCN

Báo giá trên chưa bao gồm: thuế giá trị gia tăng.

The above quotation does not include: value added tax.

Thuế VAT theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.

VAT in accordance with current Vietnamese law.

2. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:

2. IMPLEMENTATION PROGRESS:

100 ngày làm việc, trong đó:

100 working days, of which:

- Tiến độ tư vấn chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ/ tài liệu/ bản vẽ kỹ thuật cho hoạt động cấp phép (đã bao gồm thời gian MPCD Corp ký đóng dấu hồ sơ/tài liệu/bản vẽ): 55 ngày làm việc.

- Consulting progress to prepare a complete set of dossiers/documents/technical drawings for licensing activities (including the time for MPCD Corp to sign and seal the dossier/document/drawing): 55 working days.

- Tiến độ nộp hồ sơ: 05 ngày làm việc kể từ ngày chuẩn bị xong hồ sơ/ tài liệu/ bản vẽ kỹ thuật theo hướng dẫn và bàn giao tài liệu.

- Application submission progress: 05 working days from the date of completion of preparation of dossiers/documents/technical drawings according to instructions and handover of documents

- Nhận Quyết định phê duyệt từ Cơ quan có thẩm quyền: 40 ngày làm việc

- Receive the approval decision from the competent authority: 40 working days.

 

3. DANH SÁCH NHÂN SỰ THAM GIA THỰC HIỆN: Thiết kế xin phép xây dựng và xin phep PCCC cho công trình xây dựng tại KCN

3. LIST OF PERSONNEL PARTICIPATING IN THE IMPLEMENTATION:

Stt/No.	Họ và tên/ Full name	Chức vụ/ Duty	Chuyên môn/ Professional knowledge	Kinh nghiệm công  tác/ Work experience	Ghi chú/ Notes
1	Nguyễn Văn Thanh	Giám đốc/ Director	Kỹ sư Cơ Khí, lập dự án/ Mechanical Engineer, Project Planning	25 năm/ 25 years	Bằng cấp, chứng chỉ năng lực đính kèm tại Hồ sơ năng lực Công ty/ Qualifications and certificates of competence attached to the Company's Profile
2	Trương Văn Trung	Trưởng phòng thiết kế/  Head of Design	Kiến trúc sư/ Architec	12 năm/ 12 years
3	Nguyễn Hoàng Nhân	Nhân viên/ Staff	Kỹ sư xây dựng/ Civil Engineer	20 năm 20 years
4	Chu Sỹ Tĩnh	Phó phòng thiết kế / Deputy Design Manager	Thạc sĩ kiến trúc/ Master of Architecture	15 năm/ 15 years
5	Trần Thế Tài	Nhân viên/ Staff	Kiến trúc sư / Architect	12 năm/ 12 years
6	Phan Quang Tiến	Nhân viên/ Staff	Kỹ sư xây dựng / Civil Engineer	12 năm/ 12 years
7	Nguyễn Văn Anh	Nhân viên/ Staff	Kiến trúc sư/ Architect	12 năm/ 12 years
8	Nguyễn Tấn Nhựt	Nhân viên/ Staff	Kiến trúc sư/ Architect	6 năm/ 6 years
9	Nguyễn Ngọc Anh	Nhân viên/ Staff	Khoa học môi trường/ Environmental Science	5 năm/ 5 years
10	Võ Trần Mỹ Uyên	Nhân viên/ Staff	Kỹ sư môi trường/ Environmental Engineer	3 năm/ 3 years
11	Phạm Thị Diệu My	Nhân viên/ Staff	Kỹ sư môi trường/ Environmental Engineer	3 năm/ 3 years

Trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự hợp tác từ Quý Công ty!

Sincerely thank and look forward to receiving the cooperation from your company!