Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Trung tâm thương mại tổng hợp và dịch vụ

* Mô tả quy trình

Chủ đầu tư dự kiến sẽ lựa chọn các chủ đầu tư thứ cấp kinh doanh nhiều sản phẩm khác nhau như: các mặt hàng điện tử gia dụng; mỹ phẩm, thời trang, phụ kiện, văn phòng phẩm, quần áo các loại, giày dép các loại; túi xách các loại đã được hoàn thiện.

Hàng hóa được vận chuyển nhập về nhà kho chứa của dự án, cán bộ được giao phụ trách kiểm tra, phân từng loại sản phẩm hàng hóa để trong kho thuận tiện khi xuất kho. Bộ phận kinh doanh các đơn vị sử dụng dịch vụ của Công ty hàng ngày có trách nhiệm tổng hợp các hàng hóa tại khu trung tâm thương mại dịch vụ, khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm để có phương án xuất vận chuyển sản phẩm, hàng hóa đến khu trung tâm thương mại dịch vụ và các khu trưng bày, giới thiệu sản phẩm bán cho khách hàng có nhu cầu sử dụng.

3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư:

Dự án thuộc loại hình kinh doanh bất động sản, tổ hợp dịch vụ, thương mại tổng hợp vì vậy các sản phẩm của dự án gồm các loại sản phẩm hàng hóa phục vụ kinh doanh như: mỹ phẩm, thời trang, phụ kiện, văn phòng phẩm, điện tử gia dụng, quần áo các loại; Thực phẩm các loại (phục vụ nhu cầu của khách hàng đến tham dự tại hội nghị,…)

4.Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

Giai đoạn xây dựng:

Các nguyên vật liệu gồm đá, bê tông, cát và gạch xây dựng, xi măng, cát xây dựng các loại, thép xây dựng sử dụng các nguồn cung cấp của tỉnh Nam Định và vùng lân cận.

Căn cứ theo dự toán công trình, dự kiến khối lượng nguyên vật liệu xây dựng như sau:

Bảng 1. Dự báo khối lượng nguyên, vật liệu trong xây dựng

STT	Tên nguyên vật liệu	Đơn vị	Khối lượng	Khối lượng riêng	Quy ra tấn
1.	Cát	m3	1.065	1,3 tấn/m3	1384,5
2.	Xi măng	Tấn	5.300		5.300
3.	Sắt thép các loại	Tấn	848,36		848,36
4.	Gạch	Tấn	4.000		4.000
5.	Sơn các loại	Tấn	10		10
6.	Que hàn	Tấn	6		6
7.	Coffa, dàn giáo, ván khuôn	Tấn	3.600		3.600
8.	Bê tông thương phẩm	m3	7.848	2,35 tấn/m3	18.442,8
9.	Ống nhựa các loại	Tấn	123		123
10.	Dây điện các loại	Tấn	186		186
11.	Các loại vật liệu khác	Tấn	302		302
	Tổng	Tấn			» 34.203

Nguồn: Dự toán công trình xây dựng dự án

* Nhu cầu sử dụng nước.

+ Nguồn cấp nước: Trong giai đoạn thi công, nhà thầu sẽ sử dụng nước sạch do Công ty Cổ phần cấp nước Nam Định cung cấp

+ Nước sử dụng cho sinh hoạt: Dự kiến số lượng công nhân làm việc trên công trường vào ngày nhiều nhất là 50 người. Theo TCVN 13606:2023 Cấp nước – Mạng lưới đường ống và Công trình – Tiêu chuẩn thiết kế. Khối lượng nước cấp cho 1 người lao động tại khu vực nông thôn khoảng 60 lít/người/ngày. Với số lượng lao động vào thời cao điểm khoảng 50 người/ngày thì lượng nước cần cung cấp cho công nhân làm việc tại công trường là: 50 người x 60 lít/ngày/người = 3000 lít/ngày = 3 m³/ngày

+ Nước cấp cho hoạt động thi công xây dựng:

Nước cấp cho hoạt động vệ sinh máy móc: Trong quá trình thi công xây dựng sử dụng 5 máy trộn bê tông công suất 250 lít. Lượng nước cần sử dụng để vệ sinh máy dự kiến lượng nước sử dụng để vệ sinh khoảng 200lít/1 máy/ngày. Khối lượng nước sử dụng của máy trộn bê tông 1,3 m³/ngày

Ngoài ra, nước sử dụng vệ sinh dụng cụ, thiết bị thi công, ước tính khoảng 1m³/ngày.

Vậy tổng khối lượng nước sử dụng cho hoạt động vệ sinh máy móc thiết bị, dụng cụ là 2,3 m³/ngày.

Nước cấp cho hoạt động phối trộn nguyên vật liệu xây dựng: Trong quá trình thi công, các vật liệu sử dụng trong quá trình thi công (cát, đá,…) được lựa chọn là các nguyên liệu sạch, nên không tiến hành rửa các nguyên liệu. Nước sử dụng chủ yếu là cho hoạt động phối trộn nguyên vật liệu xây dựng khoảng 2m³/ngày.

Nước cấp cho hoạt động phun ẩm giảm bụi: Trong quá trình thi công để giảm thiểu bụi, khí thải từ quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, cũng như quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thi công tiến hành phun ẩm giảm bụi tần suất 1-2 lần/ngày tại khu vực tập kết nguyên vật liệu, khu vực đường giao thông có nhiều xe vận chuyển đi lại. Dự kiến khối lượng ước tính khoảng 2m³/ngày.

Nước rửa xe: Dự án không bố trí khu vực rửa xe, các phương tiện vận chuyển sẽ được hợp đồng rửa xe tại các gara chuyên nghiệp, nên khu vực dự án không sử dụng nước cho hoạt động rửa xe

Nước rửa nguyên liệu cát, đá xây dựng: Các vật liệu sử dụng trong quá trình thi công (cát, đá) được lựa chọn là nguyên vật liệu sạch, nên không tiến hành rửa. Do đó không sử dụng nước cho hoạt động rửa nguyên liệu cát, đá xây dựng.

Tổng nhu cầu sử dụng nước trong giai đoạn thi công xây dựng: 3+2,3+2+2 = 9,3 m³/ngày.

Nguồn cung cấp điện: Nguồn điện sử dụng trong quá trình thi công xây dựng của dự án được lấy từ lưới điện sẵn có của Công ty.

Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ giai đoạn xậy dựng:

Bảng 2. Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ giai đoạn xây dựng

STT	Tên máy móc, thiết bị	Đơn vị tính	Số lượng	Xuất xứ	Năm sản xuất	Tình trạng
1.	Xe lu 3 bánh sắt 12 tấn	Chiếc	2	Trung Quốc	2018	75%
2.	Máy đầm bàn	Cái	6	Nhật	2017	80%
3.	Máy khoan bê tông	Cái	6	Trung Quốc	2016	70%
4.	Máy hàn	cái	5	Nhật	2017	80%
5.	Máy duỗi sắt	Cái	2	Nhật	2017	80%
6.	Máy cắt sắt	Cái	2	Nhật	2017	80%
7.	Máy trộn vữa	Cái	5	Trung Quốc	2017	80%
8.	Máy đào 0,8m3	Chiếc	2	Trung Quốc	2016	70%
9.	Máy xúc 2,5 m3	Cái	2	Trung Quốc	2017	80%
10.	Xe cẩu 7 tấn	Chiếc	2	Hàn Quốc	2017	80%

4.2.Nhu cầu sử nguyên liệu của dự án

Nguyên liệu sử dụng cho hoạt động dịch vụ, hội nghị chủ yếu là các loại thực phẩm như: gạo, thịt, cá, hải sản, rau xanh, hoa quả, bia, rượu, nước giải khát,... Nhu cầu sử dụng phụ thuộc vào số lượng khách và nhu cầu sử dụng dịch vụ của khách. Tham khảo tại khách sạn Lakeside 1 và khách sạn Lakeside 2 của Công ty nhu cầu nguyên liệu của dự án dự kiến như sau:

Bảng 3. Nhu cầu nguyên liệu của dự án cho hoạt động dịch vụ, hội nghị

TT	Tên nguyên liệu	Đơn vị	Lượng sử dụng
1	Thịt lợn	Kg/tháng	500
2	Thịt bò	Kg/tháng	250
3	Thịt gà	Kg/tháng	350
4	Tôm, cá, …	Kg/tháng	500
5	Gia vị các loại	Kg/tháng	25
6	Gạo	Kg/tháng	350
7	Rau các loại	Kg/tháng	750
8	Đồ uống các loại (bia, rượu, nước ngọt,..)	Lít/tháng	1000

* Nhu cầu nhiên liệu sử dụng cho hoạt động của dự án bao gồm bột giặt, nước giặt, nước tẩy trắng, xà phòng, dầu DO chạy máy phát điện, gas sử dụng nấu ăn ,….

Bảng 4: Nhiên liệu, năng lượng sử dụng của dự án

TT	Tên	Đơn vị tính	Khối lượng sử dụng
1	Bột giặt	kg/tháng	20
2	Nước giặt	lít/tháng	60
3	Nước xả vải	lít/tháng	5
4	Nước zaven, clo	ml/tháng	100
5	Nước rửa bát	lít/tháng	5
6	Dầu Diezel	lít/tháng	70
7	Gas	kg/tháng	200

Khối lượng sử dụng nguyên nhiên vật liệu với khối lượng phụ thuộc vào yêu nhu cầu của khách hàng sử dụng dịch vụ.

4.3. Nhu cầu về điện, nước

a. Nhu cầu sử dụng điện.

Điện cấp cho hoạt động của dự án lấy từ trạm biến áp của khu vực về trạm biến áp của dự án sau đó cấp đến từng nơi khu vực. Khi dự án đi vào hoạt động ước tính khối lượng điện sử dụng khoảng 20.000 kw/tháng.

b. Nhu cầu sử dụng nước.

Nhu cầu sử dụng nước:

Công ty sử dụng nguồn cấp nước sạch của Công ty cổ phần cấp nước Nam Định. Căn cứ vào lượng khách ra vào dự án và số lượng cán bộ công nhân viên làm việc tại đây, căn cứ theo TCVN 4513:1988 Cấp nước bên trong - tiêu chuẩn thiết kế - PCCC thì tiêu chuẩn cấp nước cho các loại hình dịch vụ tại khu vực dự án như sau:

Dự kiến số lượng cán bộ công nhân viên của Công ty khoảng 40 người. Mặt bằng từ 2 đến tầng 10 Công ty cho thuê làm trụ sở văn phòng số lượng người ước tính khoảng 560 người. Tổng số người thường xuyên làm việc tại dự án khoảng 600 người. Tại khu vực dự án không có hoạt động nấu ăn cho cán bộ công nhân viên. Căn cứ theo TCVN 4513:1988 Cấp nước bên trong - tiêu chuẩn thiết kế - PCCC nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt cho 1 người cơ quan hành chính khoảng 15 lít/người (đối với cơ sở không tổ chức hoạt động nấu ăn cho cán bộ nhân viên) nên lượng nước cấp cho sinh hoạt của cán bộ công nhân viên dự kiến là: Qcấp1 = 600 người x 15 lít/người = 9 m³/ngày.

Nhu cầu sử dụng nước đối với khách hàng đến sử dụng các dịch vụ của dự án như sau:

+ Đối với hoạt động tổ chức sự kiện, khu dịch vụ: Dịch vụ ẩm thực, tổ chức gặp gỡ khách hàng, tổ chức tiệc, hội nghị, khu dịch vụ vào ngày cao điểm khoảng 100 người (có ăn uống) với nhu cầu sử dụng nước là 12 lít/người (căn cứ theo TCVN 4513: 1988 - Cấp nước bên trong - tiêu chuẩn thiết kế).  Qcấp2= 100 người x 12 lít/người/ngày = 1.200 lít/ngày = 1,2 m³/ngày.

+ Đối với khách đến trung tâm thương mại dự báo số lượng khách đến trung tâm thương mại và khu vực café vào ngày lớn nhất khoảng 250 lượt người. Tham khảo các trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Nam Định thì định mức cấp nước khoảng 5lít/người.ngày (lượng nước cấp cho đối tượng này chủ yếu sử dụng vào mục đích rửa tay và vệ sinh (nếu có). Do đó khối lượng nước sử dụng khoảng Qcấp3 = 250 người x 5 lít/người/ngày = 1,3 m³/ngày.

Lượng nước sử dụng từ khu giặt: Căn cứ theo quá trình hoạt động thực tế tại khách sạn Lakeside 1 và khách sạn Lakeside 2 thì khối lượng sử dụng nước  cho khu giặt khoảng Qcấp4 = 3 m³/ngày.

Nước sử dụng khu bếp nấu ăn: Dự kiến khi dự án đi vào hoạt động với ổn định tối đa thì sẽ phục vụ khoảng 100 suất ăn cho khách. Lượng nước sử dụng cho hoạt động này bao gồm cả chế biến và rửa bát khoảng 10 lít/suất ăn. Như vậy lượng nước sử khoảng Qcấp5 = 1,0 m³/ngày.

Nước sử dụng cho hoạt động tưới cây xanh với định mức cấp nước khoảng 3 lít/m², với diện tích cây xanh của dự án 1.200,8 m² tương đương với lượng sử dụng khoảng Qcấp6= 3,6 m³/ngày.

Nước phun ẩm, rửa đường giao thông với định mức khoảng 0,5 l/m², với diện tích đường giao thông 1.382,2 m² tương đương lượng nước sử dụng khoảng Q_cấp7= 0,7 m³/ngày

 

 Bảng 4. Nhu cầu sử dụng nước của dự án 

 

STT	Loại hình	Đơn vị tính	Định mức	Lượng nước sử dụng
I	Nhu cầu nước cấp thường xuyên			15,5 m3/ngày
1	Hoạt động sinh hoạt của CBCNV	600 người	15 lít/người/ngày	9 m3/ngày
2	Nhu cầu sử dụng nước đối với khách hàng đến sử dụng các dịch vụ
-	Dịch vụ ẩm thực, tổ chức sự kiện	100 lượt/ngày	12 lít/người/ngày	1,2 m3/ngày
-	Dịch vụ trung tâm thương mại	250 lượt /ngày	5 lít/người/ngày	1,3 m3/ngày
3	Khu giặt			3 m3/ngày
4	Khu bếp	100 suất ăn	10 lít/suất ăn	1 m3/ngày
II	Nhu cầu nước cấp không thường xuyên			166,3 m3/ngày
5	Hoạt động tưới cây	1.200,8 m2	3 lít/m2/ngày	3,6 m3/ngày
6	Hoạt động phun ẩm, rửa sân, đường nội bộ	1.382,2 m2	0,5 lít/m2/ngày	0,7 m3/ngày
7	Hoạt động PCCC	1 đám cháy trong 3h	15 lít/s	162 m3/ngày
	Nhu cầu nước cấp tối đa			181,8 m3/ngày

Nhu cầu sử dụng nước tưới cây, phun ẩm, rửa sân đường, bãi đỗ xe và hoạt động PCCC là không thường xuyên. Do vậy, lượng nước sử dụng trung bình trong giai đoạn vận hành dự án là 15,5 m³/ngày.đêm; lượng nước sử dụng cao nhất là: 181,8 m³/ngày.đêm.

5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư (nếu có):

Các hạng mục các công trình như sau:

Bảng 5: Các hạng mục công trình của dự án

Stt	Tên hạng mục	Số tầng	Diện tích xây dựng (m²)	Ghi chú
I	Hạng mục công trình chính
1	Cửa hàng kinh doanh tổng hợp số 1	1	1.930	Đã xây dựng
2	Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại và dịch vụ Hồng Quang	12	1.216,2	Xây dựng mới
II	Hạng mục công trình phụ trợ
1	Cổng	01	-	Đã xây dựng
2	Trạm điện 1	01	10	Đã xây dựng
3	Trạm điện 2	01	10,5	Xây dựng mới
4	Lối xuống tầng hầm của tòa nhà 12 tầng	01	118	Xây dựng mới
5	Bãi để xe	m²	130,9	Xây dựng mới
6	Sân đường giao thông nội bộ	m²	420	Đã xây dựng
			962,2	Xây dựng mới
7	Hệ thống cấp điện	1HT		Đã xây dựng
		1HT		Xây dựng mới
8	Hệ thống cấp nước	1HT		Đã xây dựng
		1HT		Xây dựng mới
III	Hạng mục bảo vệ môi trường
1	Hệ thống thoát nước mưa	1 Hệ thống		Xây dựng mới tại toàn nhà 12 tầng
2	Hệ thống thoát nước thải	01 hệ thống		Xây dựng mới tại tòa nhà 12 tầng
3	Hệ thống xử lý nước thải công suất 18m3/ngày.đêm	01		Xây mới
4	Kho chứa chất thải
4.1	Kho chứa chất thải rắn thông thường	13	29	+ Tại mỗi tầng của tòa nhà 12 tầng bố trí 1 kho có diện tích 2m2 + Tại cửa hàng kinh doanh tổng hợp số 1: Bố trí khu vực chứa rác thải phía sau khoảng 5 m2.
4.2	Kho chứa chất thải nguy hại	01	5	Bố trí phía Bắc dự án, cạnh trạm biến áp
5	Hệ thống cây xanh	m2	1.200,8

I. Các hạng mục công trình chính của dự án:

* Cửa hàng kinh doanh tổng hợp số 1: Diện tích 1.930 m2. Nhà 1 tầng đã xây dựng và đã đi vào hoạt động, kết cấu Móng được thiết kế là móng băng gia cố trên nền cọc bê tông cốt thép. Bê tông lót đài móng mác 100# đá 4x6. Đài móng, dầm móng bê tông mác 200# đá 2x4. Thép CI, CII. Móng xây gạch Tuynel lỗ nhỏ loại A, vữa XM 75#. Nhà được thiết kế khung bê tông cốt thép kết hợp với tường chịu lực. Sàn đổ bê tông cốt thép mác 200, đá 1x2 dày 120. Tầng trên cùng khung nhà bằng thép tiền chế. Mái tôn chống nóng mạ màu dày 0,45 mm có lớp bông cách nhiệt. Xà gồ bằng thép C 150x50x15. Nhà có chức năng kinh doanh trang thiết bị điện tử (tivi, tủ Lạnh, máy Giặt, máy điều hòa, điện thoại, máy tính, phụ kiện,…), đồ gia dụng (bể gas, bếp điện, nồi cơm điện,...),...

*Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại và dịch vụ. Tòa nhà xây dựng mới có diện tích 1.216,2 m2 , quy mô thiết kế 1 tầng hầm, 12 tầng và 1 tum. Kết cấu móng được thiết kế là móng băng gia cố trên nền cọc ống ly tâm bê tông cốt thép. Bê tông lót đài móng mác 100# đá 4x6. Đài móng, dầm móng bê tông mác (350#-400#) đá 1x2. Thép thuộc nhóm CB240T, CB400V. Nhà được thiết kế khung bê tông cốt thép kết hợp với tường chịu lực. Sàn đổ bê tông cốt thép mác 350#, đá 1x2 dày 150mm. Tầng trên cùng khung nhà bằng thép tiền chế. Mái tôn chống nóng mạ màu dày 0,45 mm có lớp bông cách nhiệt. Xà gồ bằng thép C 150x50x15. Lắp đặt hệ thống thu lôi chống sét có tiếp đất đúng quy định theo tiêu chuẩn TCVN 9385:2012. Chức năng của các tầng như sau:

+ Tầng hầm: có chiều cao 3m³ gồm không gian bãi đỗ xe; hệ thống bể nước sinh hoạt, bể nước phòng cháy, phòng bơm, 1 lối xuống 1 lối lên, 4 cụm thang thoát hiểm, 1 thang máy phục vụ phòng cháy chữa cháy và 2 thang máy phục vụ đi lại đảm bảo yêu cầu phòng cháy. Ngoài ra tầng hầm còn bố trí thêm các phòng kỹ thuật như: Phòng điện tổng, phòng kỹ thuật xử lý nước thải, phòng hút khói; kho chứa chất thải rắn sinh hoạt; kho chứa chất thải nguy hại

+ Tầng 1: Có chiều cao 4,5m, gồm khu kinh doanh gian hàng văn phòng phẩm, gian hàng tiện lợi, không gian lễ tân, 06 thang máy, 02 thang thoát hiểm và WC nam nữ tách riêng, bố trí 02 lối đi cho người khuyết tật.

+Tầng 2 - tầng 10: Tầng 2 đến tầng 10 cao 3m6, các không gian văn phòng và 1 hành lang chung, 06 thang máy, 02 thang thoát hiểm, WC nam nữ tách riêng.

+ Tầng 11: Chiều cao 3m6, gồm 01 hội trường, 02 cà phê ngoài trời, 02 thang thoát hiểm, 01 thang bộ phục vụ giao thông giữa tầng 11 với khu bếp tầng 12, 06 thang máy, WC nam nữ tách riêng, không gian cây xanh.

+Tầng 12: Chiều cao tầng 3m6, gồm 01 khu pha chế, 01 cà phê trong nhà, 01 cà phê ngoài trời, 02 thang thoát hiểm, 01 thang bộ phục vụ giao thông giữa khu bếp với tầng 11, 04 thang máy, WC nam nữ tách riêng.

+ Tầng tum : Chiều cao 3m, gồm các phòng kỹ thuật phục vụ thang máy, 01 thang thoát hiểm, 01 phòng bơm, WC nam nữ tách riêng.

II.Các hạng mục công trình phụ trợ

Bãi để xe: Diện tích 130,9 m²: xây dựng mới kết cấu Nền bê tông mác 200 dày 150 mm, rải lớp mặt bê tông Asphalt mịn dày 5cm trên nền bê tông.

Trạm điện: 02 trạm, trong đó 01 trạm đã xây dựng xong; 01 trạm xây dựng mới. Móng bằng bê tông cốt thép mác 200# đá 1x2. Lắp đặt hệ thống trạm biến áp và đường dây dẫn theo tiêu chuẩn.

Cổng (02 lối vào đã xây dựng xong năm 2014; 01 lối ra phía Đông Bắc xây mới)

Tường rào, sân đường nội bộ:

• Tường rào: đã xây dựng xong năm 2014.
• Sân, đường giao thông (cải tạo): Cấu tạo mặt sân rải lớp bê tông Asphalt mịn dày 5cm trên nền đổ bê tông M200# đá 1x2 dày 15cm và trên mặt bê tông mái tầng hầm, lớp cát đen tôn nền đầm chặt K90.
• Lối xuống tầng hầm (tòa nhà 12 tầng): diện tích 118, xây dựng mới
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho hoạt động của dự án từ đường ống cấp nước sạch của Công ty cổ phần cấp nước Nam Định được cấp vào vào bể nước ngầm của dự án sau đó được bơm lên téc nước đặt trên mái tòa nhà để cung cấp đến các khu vực sử dụng.

Hệ thống cấp điện:

• Nguồn cấp điện cho toàn bộ dự án được cấp nguồn từ trạm biến áp của dự án Hệ thống tủ điện tổng hạ thế đặt trong phòng điện tổng tầng hầm, sau đó được phân
• phối điện tới toàn bộ các tủ điện phân phối tầng, các tủ điện cho thang máy, tủ điện cho điều hòa, tủ điện cho hệ thống bơm cấp nước, tăng áp và bơm PCCC.
• Dự án sử dụng máy phát điện dự phòng có công suất 400kva. Hệ thống máy phát điện dự phòng thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn về PCCC phải có 2 nguồn độc lập cung cấp cho các phụ tải phục vụ PCCC.
• Trường hợp có cháy xảy ra, toàn bộ các phụ tải thường được sa thải, chỉ còn lại các hệ thống phục vụ cho PCCC. Khi đó ATS sẽ tự động phân phối nguồn (nguồn từ điện lưới, nguồn từ máy phát điện) tới các phụ tải PCCC theo tiêu chuẩn PCCC. Các dây cáp cấp nguồn cho hệ thống này đều là dây đạt tiêu chuẩn chống cháy.

III.Các hạng mục bảo vệ môi trường.

Hệ thống cây xanh: Chủ dự án tiến hành trồng cây xanh xung quanh các tòa nhà, dọc theo đường giao thông nội bộ nhằm tạo cảnh quan, điều hòa không khí và làm giảm tiếng ồn. Diện tích trồng cây xanh 1.200,8 m², chiếm 20% diện tích toàn dự án.

Kho chứa chất thải:

+ Tại cửa hàng kinh doanh tổng hợp số 1: Bố trí khu vực chứa rác thải phía sau khoảng 5 m².

+ Tại tòa nhà 12 tầng: Mỗi tầng bố trí 01 kho có diện tích 2 m², tổng diện tích 12 kho là 24 m²;

+  Kho chứa chất thải nguy hại diện tích 5 m².

Hệ thống thu gom và thoát nước mưa:

Xây dựng cải tạo hệ thống cống hiện trạng, xây dựng mới đường cống và thu gom nước mưa xung quanh tòa nhà dọc đường giao thông, qua sân đường giao thông. Hệ thống đường cống thoát nước mưa được xây dựng ngầm dưới đất, lớp lót đáy cống đá mạt dày 10cm; Móng cống bê tông đổ tại chỗ đá 4x6 mác 100# dày 10cm; Tường cống xây gạch, vữa XM mác 75; Bê tông mũ tường ống cống đổ tại chỗ BTCT đá 1x2, mác 200; bê tông tấm đan nắp cống đúc sẵn BTCT đá 1x2, mác 200 dày 7cm. Đường cống thu gom và thoát nước mưa B300 dài 194 m, cống D200 dài 36m và D300 dài 15m (gồm cả hiện trạng và xây mới).

Cửa xả nước mưa: toàn bộ nước mưa của dự án xả ra cống thoát nước trên vỉa hè đường Đại lộ Thiên Trường qua 1 cửa xả (đã đưa vào sử dụng năm 2014), 1 vị trí xả ra cống thoát nước trên vỉa hè đường gom Quốc lộ 10.

Hố ga: Gồm 13 hố ga được xây dựng trên hệ thống cống để thu nước mưa. Các hố ga được đặt tại các vị trí cần thiết (điểm giao nhau giữa các tuyến cống) và trên những khoảng cách quy định trong TCXD 7957 :2008. Kết cấu hố ga thu nước: Lớp lót hố ga đá mạt dày 10cm; Móng hố ga bê tông đổ tại chỗ 4x6 mác 100# dày 10cm; Tường hố ga xây gạch, vữa XM mác 75, trát tường vữa XM mác 75; Bê tông mũ tường hố ga đổ tại chỗ BTCT đá 1x2 mác 200; bê tông tấm đan hố ga đúc sẵn BTCT đá 1x2, mác 200.

Hệ thống thu gom và thoát nước thải:

+ Nước thải từ nhà vệ sinh của các khu nhà: Hiện trạng đã có 01 bể tự hoại tại khu nhà kinh doanh tổng hợp số 1. Lắp đặt hệ thống đường ống PVC Ф 110 để thu gom nước thải từ khu vệ sinh xuống bể tự hoại 3 ngăn để xử lý. Bể tự hoại được xây ngầm dưới mỗi tòa nhà.

+ Nước thải từ khu vực nấu ăn: Xây dựng bể tách dầu mỡ có thể tích 2m³. Lắp đặt hệ thống đường ống Ф110 để thu gom nước thải phát sinh về bể tách dầu mỡ.

Đối với nước từ quá trình giặt: Lắp đặt đường ống F110 thu gom nước thải ra đường ống thu gom chính Ф 110 của dự án.

Xây dựng mới hệ thống đường ống thu gom nước thải và thoát nước thải F110 dài 90 m và 04 hố ga. Đường ống nhánh F110 để thu gom toàn bộ nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại, nước thải từ khu vực nấu ăn, khu vực giặt đồ chảy ra đường ống chính Ф 110 để về hệ thống xử lý nước thải tập trung, đường ống xả nước thải Ф 110 sau hệ thống xử lý tập trung ra cống thoát nước của thành phố trên đường Quốc lộ 10 qua 01 cửa xả. Trên hệ thống đường ống thu gom nước thải xây dựng các hố ga lắng cặn. Các hố ga được đặt tại các vị trí cần thiết (điểm giao nhau giữa các tuyến cống) và trên những khoảng cách quy định trong TCXD 7957 :2008. Kết cấu hố ga Lớp lót hố ga đá mạt dày 10cm; Móng hố ga bê tông đổ tại chỗ 4x6 mác 100# dày 10cm; Tường hố ga xây gạch, vữa XM mác 75, trát tường vữa XM mác 75; Bê tông mũ tường hố ga đổ tại chỗ BTCT đá 1x2 mác 200; bê tông tấm đan hố ga đúc sẵn BTCT đá 1x2, mác 200.

Hệ thống xử lý nước thải: Diện tích khoảng 26 m², công suất 18 m³/ngày. Hệ thống bể xử lý được xây ngầm dưới đất (giáp tòa nhà 12 tầng), kết cấu bằng bê tông cốt thép, ngăn các khu chức năng bằng gạch đặc.

Bảng 6: Bảng thông số kỹ thuật của hệ thống xử lý nước thải.

TT	Tên bể xử lý	Kích thước  Dài x Rộng x Sâu(m)	Diện tích (m2)	Thể tích (m3)	Thời gian lưu chứa xử lý (h)
1	Bể điều hòa	3x2,08x3	6,24	18,72	22,6
2	Bể      thiếu     khí (Anoxic)	2,08x1,2x2	2,49	7,48	9
3	Bể      hiếu      khí (Aerotank)	2,42x2,08x3	5,03	15,1	18,2
4	Bể lắng	1,4x1,38x3	1,93	5,79	7
5	Bể khử trùng	1,56 x 0,76x1,45	1,19	1,72	2,1
6	Bể chứa bùn	1,4x0,69x3	0,97	2,89	-
7	Hố ga sau xử lý	0,76x0,52x1,45	0,39	0,5	0,6

>>> XEM THÊM: Báo cáo đề xuất cấp GPMT dự án xây dựng xưởng sản xuất và kinh doanh hàng may mặc